Description

Mise à Jour le 4 mai 2026 Revenu 38400$ 2/3 de l'immeuble vide pour le 20 juin 2026 Idéal pour propriétaire occupant. Accès facile aux autoroutes 15 et 640, aux commerces, au transport en commun, aux pistes cyclables, aux parcs, aux garderies et aux écoles. Localisé en face du parc Saint-Pierre avec jeux à eau, jeux pour enfant, terrain de baseball. Quartier en plein essor à quelques minutes de marche de la gare Sainte-Thérèse. Logement 6½ au rez-de-chaussée est actuellement occupé par une locataire vivant seule. Cuisine, salon, salle à manger, 2 x chambres et salle de bain complète. Sous-sol inclus un salon, une chambre ou pièce de rangement (Plafond + bas), laveuse-sécheuse et un peu de rangement. Demande un délais raisonnable pour se relocaliser. Pièce 2 ½ privé qui communique avec le logement principal par une porte, grande pièce avec un accès à l'extérieure, salle de bain, stationnement.  Logement 4 ½ à l'étage comportant une entrée indépendante.  Chauffe-eau 60 gallons au logement principal et 40 gallons neuf au logement secondaire. Le sous-sol à un plafond d'environ +- 6' pi 2'' selon l'endroit Revenus locatifs POTENTIEL très honnête de (1200+2000) x 12 = 38400 $  Aucun locataire de 70 ans et +.  Prise de possession rapide possible. Vente sans garantie légale. Aucun document avec des informations confidentielles ne sera partager sans offre d'achat. Par contre, nous pouvons en discuter en personne ou par téléphone. Pour les visites, vous devez avoir la capacité d'emprunt avant de considérer une visite, donc être préqualifié. Il faut une grosse mise de fond pour un tel achat. J'ai 2 h en temps de déplacement, la principale raison de la vente. Plus de spécifications; Nouveau certificat de localisation 2023. Deux stationnements sur la rue Mainville et trois sur George-H-Monk. Notez que l'asphalte fait tout l'arrière de l'immeuble. J'inclus le gazebo en métal 16 x 10 pieds sur la terrasse, j'inclus un réfrigérateur (Non illustré), une cuisinière (Non illustré), tondeuse Honda à propulsion. Déclaration du vendeur -2004, rénovations majeures (plomberie, électricité, cuisines, salle de bain, portes, 50 % des fenêtres, divisions) -2007, entré d'eau remplacée et grossie. -2007, isolation+membrane et réparation de la fondation coin George-H-Monk) suite à un dégats d'eau -2008, asphalte et muret avec une bonne base de pierre compactée au jumping jack au 3 po. -2012, toiture refaite, installation de 2 x maximum, amélioration de la ventilation de plomberie, gouttières arrière et installation d'une membrane élastomère 40 ans. -2012, 3 x remplacements de portes extérieures ainsi que les poignées et serrures. -2021, thermopompe 12000 BTU. (Chauffe et climatise). -2022, remplacement de la toiture du cabanon. -2023, installation drain de plancher avec pompe électrique -Plancher du 4.5 a été doublé avec du plywood 3/4 + coller à la PL + viser au 6 po afin d'éviter tout craquement du 2e, cellulose dans les plafonds du premier afin de réduire le bruit. -Le réservoirs à eau chaude  de 60 gallon a 10 ans, mais l'assureur ne demande pas le remplacement. Le 40 gallons est neuf de 2023. -Capage extérieur manquant sera commandé et installé (Coin immeuble, facia cabanon).       --- Automatic translation Updated on May 4, 2026 Income: $38,400 2/3 of the building empty by June 20, 2026 Ideal for an occupying owner. Easy access to highways 15 and 640, shops, public transit, bike paths, parks, daycares and schools. Located in front of Saint-Pierre park with water games, games for children, baseball field. A booming neighborhood just a few minutes walk from Sainte-Thérèse train station . Unit 6½ on the ground floor is currently occupied by a tenant living alone. Kitchen, living room, dining room, 2 x bedrooms and full bathroom. Basement includes a living room, bedroom or storage room (ceiling + low), washer-dryer and a bit of storage. Request a reasonable amount of time to relocate . Private 2 ½ room that communicates with the main house through a door, large room with access to the outside, bathroom, parking. Accommodation 4 ½ on the first floor with an independent entrance. Water heater 60 gallons in the main unit and 40 gallons new in the secondary unit. The basement has a ceiling of approximately +- 6' ft 2" depending on the location Very honest POTENTIAL rental income of (1200+2000) x 12 = $38,400 No tenant aged 70 and over. Quick possession possible. Sale without legal warranty. No document with confidential information will be shared without an offer to purchase. However, we can discuss it in person or by phone. For visits, you must have the capacity to borrow before considering a visit, so be prequalified. Such a purchase requires a large down payment. I have 2 hours of travel time, the main reason for the sale. More specifications; New 2023 location certificate. Two parking lots on Mainville Street and three on George-H-Monk. Note that the asphalt runs all the way around the back of the building. I include the 16 x 10 foot metal gazebo on the terrace, I include a refrigerator (not shown), stove (not shown), Honda rear-wheel drive mower. Seller's statement -2004, major renovations (plumbing, electricity, kitchens, bathrooms, doors, 50% of windows, divisions) -2007, water inlet replaced and expanded. -2007, insulation+membrane and repair of the foundation (corner George-H-Monk) following water damage -2008, asphalt and low wall with a good stone base compacted with a 3-inch jumping jack. -2012, roof redone, installation of 2 x maximum, improvement of plumbing ventilation, rear

Caractéristiques

• •Salles de bain : 3
• •Chambres : 6+
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-08-15

Salles de bain

3

Chambres

6+

À vendre par

Owner