Boul. Industriel

Châteauguay, Montérégie

Terrain
Terrain 63 122 pi²

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 28591574 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 458,5 % à notre estimation (482 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 75 % des terrains à vendre à Châteauguay (médiane 459 000 $, 8 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 7 de moins que la médiane à Châteauguay (67 j).
Prix demandé = 2.57 × la valeur au rôle (1 047 100 $).
Grand terrain : 63 122 pi² (1.45 acre).
Score de quartier 79.6/10 · transport 78.6 · marche 84.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**TERRAIN INDUSTRIEL -- OPPORTUNITÉ RARE À CHÂTEAUGUAY** Beau terrain vacant à vocation commerciale et industrielle d'une superficie de 63 122 pieds carrés, offrant un frontage exceptionnel de près de 300 pieds, Parfaitement situé sur le boulevard Industriel à Châteauguay, au coeur d'un secteur stratégique et bien établi. Ce terrain bénéficie d'un zonage industriel permissif, permettant une grande flexibilité pour la réalisation de projets sur mesure, que ce soit pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un développeur. Nous avons plusieurs références de qualité pour la construction et financement si nécessaire. Construction possible selon les besoins spécifiques de l'acheteur ou du constructeur, favorisant une optimisation maximale de l'implantation et des opérations. Emplacement recherché, facilement accessible et à proximité des principales artères routières, des services et d'un environnement industriel actif, assurant visibilité et efficacité opérationnelle. Une occasion exceptionnelle de sécuriser un terrain industriel de cette envergure dans un marché où les disponibilités sont de plus en plus limitées. L'Acheteur devra faire ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité et réalisation de son projet.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Commercial, Industriel, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J6J 4Z2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-MjwBg8qv2USfW0-PSAC7tA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 938 300 $ (2025)
region: Montérégie
Taxes scolaires: 588 $/an (2025)
Taxes municipales: 29 584 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=28591574
Courtier inscripteur: Légaré Stéphane — (514) 991-3030