603-2875 Av. du Cosmodôme

Laval (Chomedey), Laval

Maison
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 900 pi²
Construite en 2012

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 24469483 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 32,5 % à notre estimation (591 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 7 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
En ligne depuis 38 jours, 10 de moins que la médiane à Laval (48 j).
Prix demandé = 0.76 × la valeur au rôle (525 100 $).
Score de quartier 81.2/10 · transport 84.6 · marche 65.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Photos intérieures à venir sous peu. À deux pas du Centropolis! Situé au 6e étage, ce condo d'une chambre propose une aire de vie ouverte se prolongeant sur une grande terrasse couverte, un stationnement au garage et un espace de rangement intérieur. Restaurants, commerces et divertissements sont accessibles à pied, avec le Carrefour Laval, le métro Montmorency et les principaux axes routiers à proximité. Présentement loué, il représente une opportunité intéressante autant pour un futur occupant que pour un investisseur. L'aire de vie ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un aménagement fluide et convivial. Les planchers de bois apportent une touche chaleureuse et la cuisine est aménagée avec des comptoirs de quartz. La fenestration procure une belle luminosité, alors que la grande terrasse couverte permet de prolonger l'espace de vie à l'extérieur durant la belle saison. La chambre principale complète l'aménagement, de même que la salle de bain avec douche indépendante. Un espace de rangement intérieur et un stationnement au garage s'ajoutent aux commodités de l'unité. Le VIVA propose plusieurs installations qui bonifient la vie en condo : salle d'entraînement, station de lavage pour les voitures et aménagements extérieurs comprenant une placette avec fontaine, des sentiers, des espaces verts ainsi qu'un vert de pratique de golf. Des stationnements pour visiteurs sont également disponibles. L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Une borne de recharge pour véhicule électrique peut également être installée au stationnement intérieur, selon les modalités de la copropriété. À quelques pas, Centropolis permet de profiter à pied de ses restaurants, terrasses, commerces et divertissements. Carrefour Laval, les services, le transport en commun ainsi que les autoroutes 15 et 440 sont également facilement accessibles. L'unité est présentement louée à 1 550 $ par mois et fait partie des sept unités de la copropriété actuellement autorisées à être louées. Une entente écrite avec le locataire prévoit la possibilité de libérer l'unité pour un acheteur désirant l'occuper, avec un préavis minimum de 60 jours. La location demeure assujettie à la réglementation de la copropriété. Le vendeur n'ayant jamais habité l'unité, la vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur. Les garanties légales reçues par le vendeur lors de son acquisition sont toutefois cédées à l'acheteur conformément aux modalités prévues au contrat de courtage.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Aménagement du terrain : Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes à convection
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Fenêtres : PVC
•Garage : Intégré
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Services disponibles : Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'exercice, Espace de rangement intérieur
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,5 × 4,5 pi (Bois)
•Salon — 13,5 × 10,7 pi (Bois)
•Salle à manger — 8,0 × 9,5 pi (Bois)
•Cuisine — 12,0 × 7,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,3 × 11,4 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,5 × 9,1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H7T 0E3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-xLBXu7y1lE2Nww4DFyzvXg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 363 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Laval
Nombre d'étages: 12
Frais de copropriété: 4 200 $/an
Taxes municipales: 2 458 $/an (2026)
Taxes scolaires: 244 $/an (2026)
Exclusions: Tous les biens du locataire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=24469483
Courtier inscripteur: Légaré Stéphane — (514) 991-3030