607-2875 Av. du Cosmodôme

Description

À deux pas du Centropolis! Situé au 6e étage, ce condo propose une aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, prolongée par une grande terrasse couverte. Il comprend 2 chambres, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Stationnement au garage et rangement intérieur complètent le tout. Restaurants, commerces et divertissements sont accessibles à pied, avec Carrefour Laval, le métro Montmorency et les principaux axes routiers à proximité. L'aire de vie ouverte regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, avec planchers de bois et comptoirs de quartz à la cuisine. La fenestration et l'accès à la grande terrasse couverte prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur durant la belle saison. L'unité comprend deux chambres. La chambre principale profite d'un walk-in ainsi que d'un accès direct à la salle de bain attenante. Un espace de rangement intérieur et un stationnement au garage complètent l'unité. Les résidents du VIVA bénéficient d'une salle d'entraînement, d'une station de lavage pour voitures et d'aménagements extérieurs comprenant une placette avec fontaine, des sentiers, des espaces verts et un vert de pratique de golf. Des stationnements pour visiteurs sont également disponibles. L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Il est également possible d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique au stationnement intérieur, selon les modalités prévues par la copropriété. L'emplacement permet de rejoindre à pied les restaurants, terrasses, commerces et divertissements du Centropolis. Carrefour Laval, le métro Montmorency, le transport en commun ainsi que les autoroutes 15 et 440 sont facilement accessibles. L'unité est actuellement louée à 2 000 $ par mois à un membre de la famille du propriétaire et doit être acquise par un propriétaire-occupant. L'occupant actuel s'engage à libérer l'unité dans un délai de 60 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Toute location future sera assujettie à la réglementation de la copropriété et aux autorisations requises. L'unité pourrait éventuellement redevenir locative, sous réserve des conditions alors applicables.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : PVC
• •Garage : Intégré
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'exercice, Espace de rangement intérieur
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,0 × 6,5 pi (Bois)
• •Salon — 12,0 × 9,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,5 × 8,5 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,7 × 9,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15,0 × 12,0 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4,0 × 9,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,5 × 8,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H7T 0E3

cover thumb

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Évaluation municipale

557 700 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Laval

Nombre d'étages

12

Frais de copropriété

6 504 $/an

Taxes municipales

3 505 $/an (2026)

Taxes scolaires

384 $/an (2026)

Exclusions

Tous les biens du locataire

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=22532703

Courtier inscripteur

Légaré Stéphane — (514) 991-3030