1660-1664 Route 335

Saint-Lin/Laurentides, Lanaudière

Commercial
3 chambres
4 046 pi² (376 m²)
Terrain 80 285 pi²
Construite en 1836

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 20127627 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 433,5 % à notre estimation (431 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des commercials à vendre à Saint-Lin/Laurentides (médiane 1 190 000 $, 7 annonces).
568 $/pi², soit +26,3 % par rapport à la médiane à Saint-Lin/Laurentides (450 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Lin/Laurentides (61 j).
Prix demandé = 6.33 × la valeur au rôle (363 500 $).
Grand terrain : 80 285 pi² (1.84 acre).
Score de quartier 32.3/10 · marche 12.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***OPPORTUNITÉ MULTI-USAGES -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-LIN-DES-LAURENTIDES*** Propriété polyvalente offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur ou développeur, située à la jonction stratégique des routes 335 et 337, un axe à débit routier très intéressant assurant visibilité maximale et accessibilité optimale. La propriété en vente est composée de deux (2) lots distincts et doit obligatoirement être vendue conjointement avec le 3e lot voisin (voir fiche MLS no 19818842). La superficie totale combinée des trois (3) lots représente environ 132 377 pc carrés, offrant un site d'envergure avec fort potentiel d'optimisation. Les attributs de la propriété : - Maison résidentielle actuellement louée -- revenu stable - Garage / espace d'entreposage LOUÉ - Dôme d'entreposage LOUÉ - Immeuble commercial de grande superficie - Stationnement abondant et vaste aire extérieure - Sur le lot voisin (MLS # 19818842) un immeuble commercial, actuellement loué par un restaurateur de longue date Site stratégique au coeur d'un secteur en croissance, bénéficiant d'un achalandage soutenu et d'une excellente visibilité commerciale. Idéal pour : * Investisseur recherchant des revenus diversifiés * Propriétaire-occupant souhaitant combiner exploitation et revenus locatifs * Développeur visant un projet de redéveloppement ou d'expansion Opportunité rare combinant revenus actuels, terrain d'envergure et potentiel de développement futur dans un secteur dynamique des Laurentides. L'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes quant à la destination qu'il souhaite donner à la propriété.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Fosse septique
•Type de commerce/Industrie : Detail, Grossiste, Service
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J5M 1Y2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-IcSnYvrEMUK9kShzcIiW9A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 785 300 $ (2026)
region: Lanaudière
Nombre de pièces: 6
Assurances: 10 647 $/an
Autre: 2 360 $/an
Déneigement / pelouse: 3 813 $/an
Sécurité: 340 $/an
Taxes scolaires: 483 $/an (2025)
Taxes municipales: 5 917 $/an (2026)
Exclusions: Tous les biens, meubles et équipements des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=20127627
Courtier inscripteur: Aubé Alain — (514) 886-2006