1666 Route 335

Saint-Lin/Laurentides, Lanaudière

Commercial
1 180 pi² (110 m²)
Terrain 52 124 pi²
Construite en 1993

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 19818842 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 214,4 % à notre estimation (378 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des commercials à vendre à Saint-Lin/Laurentides (médiane 1 190 000 $, 7 annonces).
1 008 $/pi², soit +124 % par rapport à la médiane à Saint-Lin/Laurentides (450 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Lin/Laurentides (61 j).
Prix demandé = 4.45 × la valeur au rôle (267 300 $).
Grand terrain : 52 124 pi² (1.20 acre).
Score de quartier 32.3/10 · marche 12.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT COMMERCIAL -- COIN STRATÉGIQUE 335 & 337 -- SAINT-LIN-DES-LAURENTIDES** Occasion rare d'acquérir un site d'envergure situé à la jonction des routes 335 et 337, l'un des carrefours les plus achalandés de Saint-Lin-des-Laurentides, offrant visibilité maximale, accessibilité optimale et fort potentiel de redéveloppement. La propriété de 52 124 pc doit obligatoirement être vendue avec la propriété voisine comprenant 2 lots (voir fiche no MLS 20127627), formant avec celle-ci un ensemble de trois (3) lots totalisant 132 377 pc. Vente indissociable -- les propriétés doivent être acquises ensemble. Les améliorations existantes comprennent : - Bâtisse commerciale indépendante située au coin 335 & 337 - Sur les lots voisins (MLS #20127627) : - Maison résidentielle actuellement louée -- revenu stable - Garage / espace d'entreposage - Dôme d'entreposage - Immeuble commercial de grande superficie - Stationnement abondant et vastes espaces extérieurs Le bâtiment commercial situé au coin bénéficie d'une présence dominante et d'une exposition exceptionnelle, assurant un fort impact visuel pour toute entreprise souhaitant s'y établir. L'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes quant à la destination qu'il souhaite donner à la propriété.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Restaurant
•Système d'égouts : Fosse septique
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J5M 1Y2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-QTL-9b1xCUW2NODeH5H1hg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 267 300 $ (2026)
region: Lanaudière
Déneigement / pelouse: 1 200 $/an
Assurances: 8 210 $/an
Taxes scolaires: 161 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 513 $/an (2026)
Exclusions: Tous les biens, meubles et équipements des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=19818842
Courtier inscripteur: Aubé Alain — (514) 886-2006