Côte des Anges

Mirabel, Laurentides

Terrain
741 566 pi² (68 894 m²)
Terrain 741 566 pi²

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 15366106 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 304,7 % à notre estimation (543 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des terrains à vendre à Mirabel (médiane 1 317 500 $, 30 annonces).
3 $/pi², soit −87,9 % par rapport à la médiane à Mirabel (25 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 6 de moins que la médiane à Mirabel (68 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (1 556 500 $).
Grand terrain : 741 566 pi² (17.02 acre).
Score de quartier 60.2/10 · transport 49.4 · marche 41.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

ST-COLOMBAN - Opportunité DEVELOPPEUR/CONTRACTEUR, terrain de 741 566 pc longeant la route COTE DES ANGES d'environ 500 mètres par une profondeur de 60 mètres. Zoné agricole avec un droit acquis pour bâtir du RESIDENTIEL et SECTEUR en pleine croissance et développement. L'aqueduc sera disponible à travers une station de pompage (à reconfirmer auprès des autorités compétentes concernées). Plusieurs scenarios de développement tels que : Lotisser en 18 lots approx, construire 18 maisons unifamiliales, jumelées, avec Bachelor / intergénération sur des lots (terrains) de 1300 mètres carres et récemment il y a eu la possibilité pour du MULTI aussi. Pour INVESTISSEURS / DEVELOPPEURS ! Un beau projet immobilier vous attend. Le zonage est agricole mais avec un droit acquis de construction résidentiel. La zone construisible longe la route COTE DES ANGES d'une longueur d'environ 500 mètres par une profondeur de 60 mètres. Possible de construire des propriétés de type UNIFAMILLIALE avec Bachelor ou intergénération (+ ou- 18 environs), MAISONS EN RANGÉE (approx entre 30 à 35) et probabilité pour du MULTI suite aux dernières rencontres avec la ville de St-Colomban. Ce ne sont que des estimations mais à vous de voir avec votre expert pour toutes les autres possibilités. A notez qu'il y aura une zone non construisible à cause des pylônes électriques. La prise de possession sera à la suite de la récolte en cours. Tous les frais de rapports, études et analyses seront à la charge de l'acheteur. Plusieurs autres scenarios de développements sont potentiellement envisageables. A faire toutes vos vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées. Documentations disponibles sur demande.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
•Système d'égouts : Aucun, Municipal
•Topographie : En pente, Plat
•Zonage : Agricole, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J7N 2G6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-cjtexzsEXU-MZ1tdv1PiTg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 818 200 $ (2024)
region: Laurentides
Taxes municipales: 174 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=15366106
Courtier inscripteur: Légaré Stéphane — (514) 880-0060