465e Avenue

Saint-Hippolyte, Laurentides

Terrain
67 392 pi² (6 261 m²)
Terrain 1 383 021 pi²

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 14924391 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 100,4 % à notre estimation (336 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des terrains à vendre à Saint-Hippolyte (médiane 199 450 $, 36 annonces).
10 $/pi², soit +201,4 % par rapport à la médiane à Saint-Hippolyte (3 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 6 de moins que la médiane à Saint-Hippolyte (67 j).
Prix demandé = 11.76 × la valeur au rôle (57 400 $).
Grand terrain : 1 383 021 pi² (31.75 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**À VENDRE -- TERRAIN RÉSIDENTIEL & RÉCRÉATIF -- ACCÈS AU LAC RENOIR** Saint-Hippolyte | Nature, plein air et qualité de vie... Rare opportunité d'acquérir deux terrains contigus totalisant plus de 1,38 million de pieds carrés (près de 32 acres), situés dans un secteur verdoyant, paisible et en pleine nature à Saint-Hippolyte, à quelques pas du lac Renoir. Lot 1 : 67 392 pc, à la jonction du chemin Mont-Roland et de la 465e Avenue et lot 2 : 1 315 640 pc, avec accès via la 465e et la 466e Avenue. Zonage permissif et usages variés : - Résidentiel unifamilial et intergénérationnel - Activités agricoles et forestières (A2) - Usage récréatif extensif (R1) - Possibilité de fermette, écurie privée, élevage léger Un potentiel exceptionnel pour : - Projet domiciliaire en nature - Développement de chalets ou de résidences secondaires - Retraite paisible à la campagne - Activités écotouristiques, de plein air ou récréatives Saint-Hippolyte : un milieu de vie recherché ! Située dans les Laurentides, à seulement 15 minutes de Saint-Jérôme et 45 minutes de Montréal, Saint-Hippolyte offre un équilibre parfait entre tranquillité, plein air et accessibilité. Avec ses 62 lacs, ses sentiers pédestres, pistes de ski de fond, raquette, vélo de montagne et sa communauté accueillante, la municipalité est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les promoteurs soucieux de qualité de vie. Caractéristiques distinctives : - Environnement naturel enchanteur - Accès au lac Renoir (plan d'eau non navigable à moteur) - Possibilité d'acquérir le lac Renoir lui-même (lot #3063233) -- un privilège rarissime - Secteur sans voisin arrière immédiat -- tranquillité assurée Possibilité d'acquérir le Lac Renoir (lot #3063233), informez-vous auprès du courtier inscripteur. L'acheteur est responsable de faire ses vérifications auprès des autorités compétentes à sa pleine satisfaction pour la réalisation de son projet.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Boisé
•Système d'égouts : Aucun
•Zonage : Forestier, Récréotouristique, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J8A 3E5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-v7dYRZTxDkqJ3ZYcFBLOBQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 141 900 $ (2025)
region: Laurentides
Taxes scolaires: 48 $/an (2024)
Taxes municipales: 653 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=14924391
Courtier inscripteur: Limoges Michel — (514) 953-9940