160 Boul. du Curé-Labelle

Sainte-Thérèse, Laurentides

Commercial
775 pi² (72 m²)
Terrain 4 907 pi²
Construite en 1996

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 12943386 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,9 % à notre estimation (662 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 62 % des commercials à vendre à Sainte-Thérèse (médiane 729 000 $, 13 annonces).
1 000 $/pi², soit +246,5 % par rapport à la médiane à Sainte-Thérèse (289 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 11 de moins que la médiane à Sainte-Thérèse (62 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (594 100 $).
Score de quartier 77.7/10 · transport 54.9 · marche 72.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUPERBE IMMEUBLE COMMERCIAL sur 3 étage à SAINTE-THÉRÈSE (2 526 pc). Emplacement stratégique directement sur le boulevard Curé-Labelle. Cet immeuble commercial offre une excellente visibilité ainsi qu'un environnement professionnel idéal pour une entreprise souhaitant démarrer son entreprise ou accroitre ses activités. L'espace intérieur comprend 9 bureaux fermés, offrant intimité et fonctionnalité, 3 salles d'eau ainsi qu'une cuisinette privée. Il y a aussi du stationnement sur le site et aux environs. Une belle opportunité clé en main pour y établir vos bureaux ou votre entreprise dans un secteur recherché. Occupation immédiate disponible ! ****POTENTIEL LOCATIF ET DISTRIBUTION DES ESPACES**** Immeuble de 3 étages offrant une superficie totale de 2 526 p.c. (842 p.c. par étage). -Flexibilité d'occupation idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur (location individuelle par bureau ou bail global pour un seul locataire). *2e étage (Surface locative) -Configuration : 4 bureaux fermés (108 p.c., 165 p.c., 176 p.c. et 182 p.c.) Valeur locative individuelle : 750 $à 1 250$ / mois par bureau. *Rez-de-chaussée (RDC)Configuration : -Accueil / aire de réception (176 p.c.) avec 1 poste de travail2 bureaux fermés (132 p.c. et 154 p.c.)1 grand bureau à aire ouverte (168 p.c.) Valeur locative individuelle : 750 $ à 1 250$ / mois par bureau. *Sous-sol (SS) -Configuration :2 bureaux (108 p.c. chacun) Valeur locative : 600 $à 750$ / mois par bureau. -1 espace d'entreposage / stock room (144 p.c.) Valeur locative : 500 $ à 600$ / mois -1 espace à aire ouverte (110 p.c.) Valeur locative : 500 $ /mois POSSIBILITÉ que le vendeur puisse louer le 2ieme étage à 3 000$ / mois entre 1 à 2 années.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Bureau
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J7E 2W3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-bRh-QLm0Gku9VXUykGYWSw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 594 100 $ (2026)
region: Laurentides
Coût d'énergie: 2 600 $/an
Entretien/réparation: 2 975 $/an
Assurances: 3 435 $/an
Déneigement / pelouse: 1 349 $/an
Taxes scolaires: 350 $/an (2026)
Taxes municipales: 14 011 $/an (2026)
Inclusions: fournaises, système d'alarme, Réseau cablé, chauffe-eau, Ac centrale.
Exclusions: Effets personnels du vendeur et locataire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=12943386
Courtier inscripteur: Légaré Stéphane — (514) 991-3030