1053 Boul. du Curé-Labelle

Blainville, Laurentides

Commercial
8 820 pi² (819 m²)
Terrain 38 694 pi²
Construite en 1986

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 10825221 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 357,4 % à notre estimation (764 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des commercials à vendre à Blainville (médiane 800 000 $, 35 annonces).
396 $/pi², soit +606,2 % par rapport à la médiane à Blainville (56 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Blainville (61 j).
Prix demandé = 1.85 × la valeur au rôle (1 885 300 $).
Grand terrain : 38 694 pi² (0.89 acre).
Score de quartier 76.5/10 · transport 60.4 · marche 73.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUPERBE BATISSE avec grand Showroom et section entrepôt + section extérieur à l'arrière en plein coeur de Blainville, GRAND TERRAIN 38 694 pc, beaucoup de stationnement avec grande visibilité sur le boul. Curé-Labelle. Bâtiment offrant 1 785 pi² à l'étage (mezzanine) et Showroom + bureaux d'environ 3500pc et section entrepôt d'environ 5300pc. Hauteur libre de 16 pi, idéal pour exposition et atelier avec deux portes de garage au sol 12' x 14'. Chauffage au gaz naturel et électricité. Potentiel aussi de Multiplex avec zonage mixte autorisant jusqu'à 4 étages. Accès rapide aux autoroutes 15 et 640. Opportunité à saisir ! ****Atouts distinctifs****Valeurs ajoutées****Points positifs**** - La cour est facilement accessible pour les manoeuvres de camions de 50 pieds (type van ou autre). -Portes d'expédition: deux grandes portes 12' x 14 permettant chargement/déchargement efficace de véhicules utilitaires et camions. -Atelier fonctionnel: espace atelier prêt à l'usage, configuration pratique pour manufacturier léger ou service technique et mecanique. -Salle d'exposition: aire dédiée au rez-de-chaussée pour présentation de produits ou réception clientèle, favorisant la visibilité. -Stationnement abondant: espaces clients et employés présents sur le site, avantage pour commerces et bureaux recevant du public. -Zonage avantageux: zonage mixte permet jusqu'à 4 étages; flexibilité pour conversion partielle en bureaux, commerce ou développement immobilier. -Polyvalence d'usage: convient pour manufacturier léger, commerce de détail avec entrepôt, centre de distribution, salle d'exposition avec atelier, services techniques, commerce automobile spécialisé, ou bureaux avec entreposage -Infrastructure prête: bâtiment opérationnel, installations en place pour prise de possession rapide et exploitation immédiate. -Visibilité commerciale: façades donnant sur un axe majeur, excellent pour notoriété et attraction de clientèle. -Proximité des services: tous services commerciaux et institutions à proximité immédiate, simplifiant opérations et ressources humaines. L'acheteur doit faire toutes ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées et experts pour la réalisation de son projet.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Genre de commerce : Transport routier
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J7C 2M2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hxJ65aD8hEuh0Y5w4vAn1g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 885 300 $ (2026)
region: Laurentides
Taxes scolaires: 1 342 $/an (2025)
Taxes municipales: 32 047 $/an (2026)
Inclusions: Les deux tempos, le conteneur, étagères, lift, compresseur, laveuse à pression Karcher, ameublements sélectionnés, système d'alarme.
Exclusions: Effets personnels du vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=10825221
Courtier inscripteur: Légaré Stéphane — (514) 991-3030