4794 Boul. des Laurentides

Laval (Chomedey), Laval

Terrain
43 099 pi² (4 004 m²)
Terrain 43 099 pi²
Construite en 1969

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 10312204 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 293 % à notre estimation (496 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 88 % des terrains à vendre à Laval (médiane 400 000 $, 91 annonces).
45 $/pi², soit +50,8 % par rapport à la médiane à Laval (30 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Laval (61 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Grand terrain : 43 099 pi² (0.99 acre).
Score de quartier 83.9/10 · transport 76.3 · marche 81.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse complètement rénovée en 2026 avec bureaux -- parfait pour concessionnaire de voitures usagées (droit d'usage). et Terrain 43 099 pi2 à fort potentiel. Autres possiblités MULTIPLEX RÉSIDENTIEL à Laval, très bien situé sur Boul. des Laurentides. Zonage mixte/résidentiel permettant 45 à 76 unités (sous réserve d'autorisations). Emplacement stratégique, facile d'accès, infrastructures en place (sanitaire + aqueduc). Rapport d'évaluation agréé : 2 442 000 $. Opportunité pour promoteur ou investisseur avec revenu de location mensuel pendant vos vérifications. Rapport environnemental Phase 1 disponible. Autre droit d'usage : lieu de culte. -Zonage mixte et résidentiel, offrant une grande flexibilité d'aménagement et d'optimisation du site. -Services municipaux disponibles : aqueduc, égout et électricité. -Emplacement stratégique, à proximité des services, des transports en commun, des principaux axes routiers et des commerces. -Opportunité rare pour promoteur ou investisseur à la recherche d'un site à fort potentiel de valorisation à Laval. -Documents disponibles sur demande : rapport d'évaluation environnementale -- Phase I et rapport d'évaluation agréée. L'acheteur devra effectuer, à sa pleine satisfaction, toutes les vérifications diligentes requises auprès des autorités compétentes et des experts concernés relativement à la réalisation de son projet.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Particularités : Étude environnementale phase 1
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial, Industriel, Multifamilial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H7K 2J5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-mur7R5ZQSkKj3xiAlOInBg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 628 400 $ (2026)
region: Laval
Taxes scolaires: 441 $/an (2026)
Taxes municipales: 14 853 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=10312204
Courtier inscripteur: Légaré Stéphane — (514) 991-3030