4973-4975 Boul. des Laurentides

Laval (Auteuil), Laval

Commercial
5 241 pi² (487 m²)
Terrain 12 063 pi²
Construite en 1959

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 17620508 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 109,6 % à notre estimation (1 190 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des commercials à vendre à Laval (médiane 1 200 000 $, 68 annonces).
476 $/pi², soit +19,8 % par rapport à la médiane à Laval (398 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Laval (61 j).
Prix demandé = 2.57 × la valeur au rôle (969 400 $).
Score de quartier 78.3/10 · transport 73.6 · marche 67.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse de 5 934 pc. parfaitement située sur un coin de rue, à l'intersection du boul. des Laurentides et de l'Avenue Lacasse à Auteuil, Laval. La bâtisse a 4 grandes portes de garage et un sous-sol de 693pc. Grand terrain de 12 063 pieds carrés. Le prix de vente inclus L'immeuble et l'entreprise Attaches-Remorque Laval Ltée et ils ne peuvent pas être vendues séparément. L'entreprise génère des profits et possède une clientèle bien établie depuis 30 ans. (Évaluation de la valeur marchande de l'entreprise disponible) Le 2e étage est loué et rapporte des revenues de 34 296$/année! Possibilité de faire de la mécanique générale et pose de pneus. Pour le fonds de commerce: ***La vente du fonds de commerce et la propriété ne peuvent être vendus séparément. La vente d'Attaches Remorque Laval Ltée est une vente d'actions. L'entreprise est profitable (évaluation de la juste valeur marchande de l'entreprise 2021-2022) Pour la propriété commerciale: Propriété bien entretenue au fil des ans. Toiture avec membrane élastomère refaite en 2003 Sous-sol aménagé en béton pour entreposer les marchandises Études environnementales 2005 Phase I, II et disposition des sols

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Autres, Garage
•Revêtements : Granulat (agrégat)
•Proximité : Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H7K 2J6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-V2OTZUc_uEiXB9laT_iIJg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 969 400 $ (2025)
region: Laval
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 26 480 $/an (2026)
Taxes scolaires: 756 $/an (2026)
Inclusions: L'entreprise Attaches-Remorque Laval Ltée est incluse dans le prix de vente. (Équipements, inventaire, fonds de commerce, le camion, clientèle, etc.)
Exclusions: Outils et effets personnels des employés. Tous les outils et effets personnels appartenant aux administrateurs d'Attaches Remorque Laval Ltée.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=17620508
Courtier inscripteur: Kelemen James — (514) 621-2196