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À vendreEstimation −37 % vs prix · faible confiance1590 Route 141
Coaticook, Estrie
- Commercial
- 11 pi² (1 m²)
- Terrain 104 755 pi²
Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9392961 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 58,8 % à notre estimation (500 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 50 % des commercials à vendre à Coaticook (médiane 697 000 $, 6 annonces).
- En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Coaticook (61 j).
- Prix demandé = 1.76 × la valeur au rôle (450 500 $).
- Grand terrain : 104 755 pi² (2.40 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Bâtisse commerciale idéalement situé sur la route 141, à l'entrée de Coaticook. Ce bâtiment, actuellement disponible au futur acquéreur, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux axes principaux dont l'autoroute 55 à proximité ainsi que la frontière américaine. Le lot offre une grande flexibilité d'usage. Parfait pour les entrepreneurs et professionnels désirant démarrer ou relocaliser leur entreprise. Que vous souhaitiez y établir un commerce de détail, un bureau ou un projet résidentiel, cet immeuble représente une opportunité rare dans la région. Visitez ce bien d'exception et saisissez votre chance ! -Superficie approximative du bâtiment: Bureau: 479 p.c. Atelier: 9040 p.c. Abri arrière: 866 p.c. -Ancien usage des lieux: Service de transport + mécanique -fosse septique + champs d'épuration possiblement non-conformes -Puit artésien non-localisé -Anciennement 2 lots: Zonage partie bâtisse: RM-702 Zonage partie terrain à droite: AD-919 -Distance: * Centre-ville de Coaticook : 2 à 3 km (3-4 minutes) * Accès Autoroute 55 : environ 8-10 km (10 minutes) * Sherbrooke : 34 km (environ 30-35 minutes) * Magog : 39 km (environ 33-35 minutes) * Frontière USA (Stanstead/Derby Line) : environ 20-25 km (20-25 minutes) * Parc de la Gorge de Coaticook : environ 4-5 km (5-7 minutes) * Montréal : environ 140-150 km (1 h 30) Pour toute question, veuillez communiquer avec Ricky Dionne
Caractéristiques
- •Particularité de la construction : Autre
- •Garage : Attaché, Intégré
- •Énergie pour le chauffage : Mazout, Propane
- •Mode de chauffage : Air soufflé, Eau chaude
- •Proximité : Autoroute/Voie rapide
- •Toiture : Tôle
- •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
- •Revêtements : Aluminium, Autre
- •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
- •Zonage : Agricole, Commercial, Résidentiel
Détails pratiques
- postal code
- J1A 2S5
- cover thumb
- https://blob.source.immo/pic/lis-r_in81zp2keV1bopBwQFpg-v2-sm.jpg
- Évaluation municipale
- 450 500 $ (2026)
- region
- Estrie
- Assurances
- 3 038 $/an
- Taxes scolaires
- 285 $/an (2025)
- Taxes municipales
- 6 909 $/an (2026)
- Inclusions
- Tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble. Remorque blanche à l'arrière gauche du terrain (les inclusions son toutes sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur) Selon les baux (S'il y a lieu)
- Exclusions
- Tout effet personnel du vendeur et/ou des locataires. Selon les baux (s'il y a lieu)
- listing origin url
- https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9392961
- Courtier inscripteur
- Grandmont Geneviève — (819) 481-4000
