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Photos : si ag ciemcq (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

134 900 $

À vendreEstimation +133,9 % vs prix · faible confiance

Ch. Riendeau

Coaticook, Estrie

  • Terrain
  • 8 970 pi² (833 m²)
  • Terrain 8 971 pi²
Annonce d'origine

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 10736905 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 57,2 % à notre estimation (315 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 24 % des terrains à vendre à Coaticook (médiane 175 000 $, 17 annonces).
  • 15 $/pi², soit −14,3 % par rapport à la médiane à Coaticook (18 $/pi²).
  • En ligne depuis 19 jours, 40 de moins que la médiane à Coaticook (59 j).
  • Prix demandé = 4.26 × la valeur au rôle (31 700 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Joli terrain gazonné d'une superficie de 8 970 pi² situé à Coaticook. Le terrain est desservi par les services municipaux d'égouts et d'aqueduc. Plusieurs usages sont permis. Situé à environ 5 min de la ville de Coaticook et à 7 min du lac Lyster! Une école primaire se trouve à l'arrière du terrain, tandis qu'un CPE est situé directement en face. Idéal pour réaliser votre projet! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Terrain d'une superficie de 8 970,64 pi² situé à Coaticook. Le terrain est déjà gazonné. Le lot est desservi par les services municipaux d'égouts et d'aqueduc, mais il n'y est pas raccordé. Le zonage résidentiel, commercial, publique et institutionnel permet une habitation unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale, bureaux, services, vente au détail, gîte du passant, restauration, services gouvernementaux, parcs, terrains de jeux, infrastructures publiques. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. Une école primaire se trouve à l'arrière du terrain, tandis qu'un CPE est situé directement en face. La ville de Coaticook est tout près, à environ 5 min, alors que le lac Lyster et le mont Pinacle se trouvent à seulement 7 min. Le certificat de localisation comprend le lot voisin, lequel n'est pas inclus dans la vente. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

  • •Aménagement du terrain : Paysager
  • •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc-espace vert
  • •Système d'égouts : Municipal
  • •Topographie : Plat
  • •Approvisionnement en eau : Municipalité
  • •Zonage : Commercial, Autre, Résidentiel

Détails pratiques

postal code
J1A 2S4
cover thumb
https://blob.source.immo/pic/lis-1wK4IEbKDE2OxWPw9eIrNQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale
31 700 $ (2026)
region
Estrie
Taxes scolaires
0 $/an (2026)
Taxes municipales
175 $/an (2026)
listing origin url
https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10736905
Courtier inscripteur
Bouchard Marie-Pier — (819) 820-5016

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