2395 Boul. Louis-Fréchette

Nicolet, Centre-du-Québec

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 688 pi² (157 m²)
Terrain 11 943 pi²
Construite en 1951

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28896929 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,8 % à notre estimation (430 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 28 % des maisons à vendre à Nicolet (médiane 406 500 $, 46 annonces).
189 $/pi², soit +2,3 % par rapport à la médiane à Nicolet (185 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 6 de plus que la médiane à Nicolet (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (258 700 $).
Score de quartier 65.3/10 · marche 57.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À proximité de tous les services, et construite sur un grand terrain la maison offre un cadre de vie pratique. Plusieurs rénovations récentes. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un beau grand salon donnant accès à la terrasse. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une grande salle de lavage ainsi qu'une vaste salle familiale idéale pour les moments en famille. Le 2e étage, aménagé en loft douillet, peut accueillir un membre de la famille en bi-génération ou encore contribuer à réduire vos frais de logement. Le RC est loué 1100$/mois et le haut est libre à l'acheteur. Implantée sur un terrain de près de 12 000 pieds carrés, cette propriété offre beaucoup d'espace pour réaliser vos projets familiaux et profiter de l'extérieur. Avec son garage et sa grande cour, elle combine espace et opportunités. Une propriété idéale pour un premier achat ou pour débuter dans l'investissement immobilier. Le loft au 2e étage n'est pas loué pour le moment. Il est à louer ou libre à l'acheteur. 15 thermos de fenêtres seront changés en septembre 2026.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Armoires : Bois
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Allée : Asphalte
•Fondation : Bloc de béton, Béton coulé
•Garage : Détaché, Simple largeur
•Foyers-poêles : Autre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Autre, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium, Amiante, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC, Bois
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 11.6 × 21.1 pi (Bois)
•Salle à manger — 10.1 × 8.1 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.1 × 5.1 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12.7 × 13.8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8.11 × 11 pi (Bois)
•Salle de bains — 4.11 × 11 pi (Céramique)
•Cuisine — 14.1 × 14.6 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.6 × 3.6 pi (Céramique)
•Salon — 16.9 × 15.4 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 11.6 × 20.7 pi (Béton)
•Salle familiale — 12.11 × 20.5 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 9.9 × 11.5 pi (Béton)
•Atelier — 14.1 × 16.6 pi (Béton)
•Salon — 19.9 × 19.11 pi (Bois)
•Cuisine — 14.3 × 12.8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11 × 10 pi (Bois)
•Salle de bains — 13.2 × 13.1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J3T 1M9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-eaYa1ELmakW7hA5_6hfIZg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 258 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 17
region: Centre-du-Québec
Taxes municipales: 3 256 $/an (2026)
Taxes scolaires: 171 $/an (2026)
Inclusions: Poêle à bois, bacs à poubelle et récupération.
Exclusions: Les biens personnels du propriétaire et des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28896929
Courtier inscripteur: Deshaies Jean-Simon — (819) 383-7306