2240 Av. des Pins

Nicolet, Centre-du-Québec

Commercial
2 600 pi² (242 m²)
Terrain 45 557 pi²
Construite en 2014

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 540,6 % à notre estimation (309 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des commercials à vendre à Nicolet (médiane 749 950 $, 10 annonces).
762 $/pi², soit +280,8 % par rapport à la médiane à Nicolet (200 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Nicolet (67 j).
Prix demandé = 17.55 × la valeur au rôle (112 800 $).
Grand terrain : 45 557 pi² (1.05 acre).
Score de quartier 70.4/10 · marche 57.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement à Nicolet! Immeuble commercial de construction récente (2014) avec matériaux de qualité, ayant des plafonds hauts et une fenestration abondante offrant un espace lumineux et moderne. Deux unités louées assurent des revenus stables. Un local vacant d'environ 2 600 pi² (base building) est disponible pour propriétaire occupant idéal pour développer un service tel qu'un cabinet en santé et/ou esthétique, etc. Immense stationnement. L'unité 202 se loue actuellement en bureau, mais il est possible d'envisager une optimisation des revenus avec une entente de bail au vendeur. Informez-vous des possibilités!