5431 Ch. McFarland

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Terrain
5 431 chambres
Terrain 1 715 853 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28878472 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,1 % à notre estimation (1 063 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
En ligne depuis 56 jours, 11 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (858 300 $).
Grand terrain : 1 715 853 pi² (39.39 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vaste terrain boisé de 39,4 acres situé à Rock Forest, comprenant une érablière d'environ 2 000 entailles. Un chemin privé mène à un grand garage à étages ainsi qu'à une cabane à sucre aménagée avec salle à manger, deux chambres et une salle de bains avec douche, en plus d'un poêle à bois. Le site comprend également une grande remise avec toiture en tôle, un abri sur dalle de béton ainsi qu'un ruisseau. Le tout à seulement quelques minutes de tous les services. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur. Vaste terrain boisé de 39,4 acres situé à Rock Forest avec une érablière d'environ 2000 entailles. À quelques minutes seulement de tous les services. Le zonage résidentiel permet l'agriculture sans élevage, avec élevage non contraignant et élevage d'animaux de la famille des gallinacés et mustélidés. Pour plus de détails, veuillez consulter le document en annexe. Sur le terrain, on retrouve un grand garage à étages, une cabane à sucre, une grande remise avec toiture en tôle (20 X 15,8 pi) et un abri (10,10 X 9,9 pi). Le garage est construit sur une dalle de béton chauffante avec un panneau 400 ampères (200 amp. pour le garage et 200 amp. pour l'érablière). Une cabane à sucre est aménagée d'une bouillerie, d'une salle à manger, d'une salle de bains avec une douche et de 2 chambres à coucher. Panneau d'électricité 200 ampères. Machine d'osmose inversé. Bouillerie : 26 X 23 pi Hall : 10,3 X 9,4 pi Salle à manger : 18 X 14,7 pi Salle de bains : 8,9 X 6,1 pi Chambre à coucher au RDC : 12 X 9,1 pi Chambre à coucher à l'étage : 17,10 X 8,10 pi À ± 10 min de 2 écoles primaires publiques, d'une école secondaire publique et d'une école secondaire privée, 3 CPE et 1 garderie. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Particularités : Terrain boisé mixte, Boisé
•Aménagement du terrain : Autre
•Proximité : Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Université
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Zonage : Agricole, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1N 0E4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-YzAH-y7bKkGUFUPykyfWug-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 455 300 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 276 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 178 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28878472
Courtier inscripteur: Davey Kassidy — (819) 563-1010