762 Rue Genest

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 749 pi² (162 m²)
Terrain 6 000 pi²
Construite en 2010

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28659518 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (719 400 $), écart −0,1 %.
Prix plus élevé que 53 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
411 $/pi², soit −3 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (632 600 $).
Score de quartier 58.1/10 · marche 29.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans un quartier recherché et paisible, cette vaste propriété bénéficie d'un emplacement de choix, directement voisine d'un magnifique parc et à distance de marche du centre-ville, du lac, des restaurants et de plusieurs commodités. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, dont une suite des maîtres avec walk-in, espace bureau et salle de bains privée. Profitez du confort des planchers radiants au rez-de-chaussée, au sous-sol et au garage intégré. Terrain d'environ 6000 pc, en partie bordé de haies et soigneusement paysagé, avec remise. À quelques minutes de l'autoroute, des écoles, des épiceries et des services. * Le montant d'électricité indiqué sur la fiche correspond à une période de 320 jours.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Bidet
•Armoires : Bois
•Allée : Pavé uni
•Équipement disponible : Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré, Chauffé, Simple largeur
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé, Eau chaude, Radiant
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.7 × 7.2 pi (Marbre)
•Cuisine — 12.1 × 20.8 pi (Marbre)
•Salle à manger — 16.3 × 16.6 pi (Marbre)
•Salon — 12.6 × 15.2 pi (Marbre)
•Chambre à coucher principale — 12 × 14.4 pi (Marbre)
•Penderie (Walk-in) — 3.1 × 8 pi (Marbre)
•Salle de bains — 9.3 × 10.2 pi (Marbre)
•Bureau à domicile — 4.7 × 8.6 pi (Marbre)
•Salle d'eau — 7.4 × 9.4 pi (Marbre)
•Salle familiale — 15.11 × 16.6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9.7 × 13.5 pi (Céramique)
•Salle de bains — 9.1 × 14 pi (Céramique)
•Bureau à domicile — 10.3 × 10.4 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 14 × 14.1 pi (Céramique)
•Rangement — 3.6 × 5.1 pi (Céramique)
•Autre — 5.4 × 7.9 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1X 4Y7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-cUaUeBmx20esRh9eu6o53g-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 632 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Électricité: 4 873 $/an
Taxes scolaires: 425 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 013 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires muraux, ventilateurs et plafonniers, moteur ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28659518
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=Biv7V7vFykt
Courtier inscripteur: Longpré Christian — (819) 300-4600