3373 Rue Antoine-Samson

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
552 pi² (51 m²)
Terrain 1 250 pi²
Construite en 1994

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28615821 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,4 % à notre estimation (305 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 8 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 950 $, 790 annonces).
632 $/pi², soit +66,5 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (380 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 2 de plus que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.61 × la valeur au rôle (216 400 $).
Score de quartier 63.9/10 · transport 45.0 · marche 52.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce magnifique grand condo rénové de 1250 pi2 sur deux étages offrant un espace de vie convivial. Sa cuisine moderne avec comptoirs de quartz, ses 3 chambres, sa salle de bains complète et sa salle d'eau en font un choix idéal pour une famille ou un couple. Profitez de deux balcons privés, de deux espaces de stationnement ainsi que de deux espaces de rangement. Situé à proximité du Carrefour de l'Estrie et de tous les services, commerces, écoles et axes routiers, il combine parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Offrez-vous un spacieux condo de 1 250 pi², clé en main et soigneusement rénové, situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels. Réparti sur deux niveaux, ce condo propose une aire de vie conviviale et lumineuse. La cuisine modernisée se distingue par ses élégants comptoirs de quartz et son aménagement fonctionnel, ouvert sur les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un grand garde-robe d'entrée facilite le rangement dès votre arrivée. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante intégrant une salle d'eau, un atout pratique pour le quotidien. L'unité offre trois chambres de bonnes dimensions, idéales pour une famille, le télétravail ou pour recevoir. La salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux au goût du jour et est munie d'un plancher chauffant, procurant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, profitez de deux balcons privés, parfaits pour aménager un espace détente ou prendre vos repas à l'air libre. Deux espaces de stationnement exclusifs ainsi que deux espaces de rangement complètent les avantages de cette propriété. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, offrant un intérieur au goût du jour et un excellent niveau d'entretien. Alliant espace, confort et fonctionnalité, cette propriété représente une occasion idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un condo offrant une qualité de vie supérieure. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité. Aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Mélamine, Autre
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Balcon privé, Thermopompe murale
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 9 × 6.6 pi (Couvre-sol souple)
•Salon — 14 × 12.1 pi (Couvre-sol souple)
•Salle à manger — 11.9 × 9 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 8.8 × 11.8 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de lavage — 7.7 × 5 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 8.7 × 10.5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11.6 × 11.11 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 9.11 × 11.3 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 8.11 × 10.5 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J1L 2R3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2P_MuLvEvU-tskd9IkZ3bg-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 216 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 2 160 $/an
Électricité: 1 624 $/an
Taxes municipales: 2 368 $/an (2026)
Taxes scolaires: 130 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompe, hotte de cuisine.
Exclusions: Meuble à soulier de la 3ème chambre, meubles et effets personnels, caméra de sécurité, lave-vaisselle, électroménagers, barrières pour enfant dans les escaliers.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28615821
Courtier inscripteur: Savard Tristan — (450) 500-8908