3534 Rue Nina-Owens

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
744 pi² (69 m²)
Terrain 3 264 pi²
Construite en 2020

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28038518 · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (469 900 $), écart +1,9 %.
Prix plus élevé que 39 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 798 annonces).
644 $/pi², soit +71,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 28 jours, 33 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (378 300 $).
Score de quartier 52.6/10 · transport 42.6 · marche 20.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe jumelé construit en 2020, situé dans le très recherché secteur du Plateau McCrea à Sherbrooke. Offrant 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, cette propriété séduit par sa généreuse fenestration, son aire de vie ouverte et ses espaces soigneusement aménagés. Les deux chambres de l'étage bénéficient chacune d'un walk-in, tandis que le sous-sol offre une belle flexibilité selon vos besoins. À proximité des écoles, parcs, commerces, autoroute et de tous les services. L'Équipe est fière de vous présenter cette magnifique propriété construite en 2020, située sur la rue Nina-Owens, au coeur du très recherché Plateau McCrea à Sherbrooke. Reconnue pour son environnement familial, sa proximité des services et son accès rapide aux principaux axes routiers, cette localisation offre une qualité de vie des plus recherchées. Dès l'entrée, la généreuse fenestration inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur l'aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'aménagement favorise une circulation fluide et crée un environnement convivial, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau complète intelligemment ce niveau. À l'étage, les deux chambres à coucher offrent de belles dimensions et disposent chacune de leur propre garde-robe walk-in. Une salle de bain complète, aménagée avec soin, dessert cet étage et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une troisième chambre, une seconde salle de bain complète ainsi qu'un espace permettant facilement l'aménagement d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une salle familiale selon les besoins des futurs propriétaires. Construite en 2020, cette propriété offre tous les avantages d'une construction récente : espaces bien pensés, finition actuelle, abondant rangement et excellente polyvalence. Elle saura évoluer au rythme des besoins de ses occupants. Son emplacement constitue également un atout majeur. À quelques minutes seulement des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, services essentiels ainsi que des autoroutes, cette propriété permet de profiter pleinement de tout ce que le secteur du Plateau McCrea a à offrir. Une propriété clé en main où luminosité, confort et fonctionnalité se rencontrent dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sherbrooke. Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation datant de 2020 en sa possession pour la signature de l'acte de vente.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Mélamine
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.4 × 7.8 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 5.1 × 4.7 pi (Céramique)
•Salon — 17.9 × 12.5 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 16.7 × 11.1 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10.9 × 9 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.9 × 10.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 15 × 11.7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13.11 × 12.5 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 19.11 × 17.4 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 7.3 × 7.1 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 10 × 9.11 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J1L 1J5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-4vn9LU6Lk0yvzduBjbQCzQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 433 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Estrie
Électricité: 1 659 $/an
Taxes municipales: 3 510 $/an (2026)
Taxes scolaires: 289 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale et support de télévision du salon.
Exclusions: Laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28038518
Courtier inscripteur: Savard Tristan — (450) 500-8908