Rue Régina-Gagnon

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Terrain
9 430 pi² (876 m²)
Terrain 9 430 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 27990957 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 66,2 % à notre estimation (419 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 19 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 900 $, 181 annonces).
15 $/pi², soit +51 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 30 jours, 36 de moins que la médiane à Sherbrooke (66 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (121 600 $).
Score de quartier 40.4/10 · transport 17.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain vacant de 9 430 pi² prêt à construire situé sur la rue Régina-Gagnon à Sherbrooke. Offrant les services municipaux, ce terrain représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet résidentiel dans un secteur recherché. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Une belle occasion de bâtir la propriété qui correspond parfaitement à vos besoins. À découvrir! Une occasion à saisir! Terrain vacant de 9 430 pi² avec services municipaux situé dans l'écoquartier « Les Boisés UrbanÉco ». Ce projet résidentiel se distingue par son environnement paisible et naturel, tout en étant à seulement quelques minutes des services et des principaux axes routiers. Le terrain permet la construction d'une propriété avec rez-de-jardin, offrant une luminosité abondante à l'étage inférieur et une intégration harmonieuse à la topographie du site. Une caractéristique recherchée qui permet de maximiser l'espace habitable et la vue sur l'environnement naturel. Le développement du quartier est confié à UrbanÉco, entrepreneur général exclusif du projet, reconnu pour ses habitations saines, écologiques, écoénergétiques et durables. Les futurs propriétaires pourront concevoir une résidence sur mesure avec des plans d'architecture personnalisés ou encore choisir parmi différents modèles proposés. Deux approches de construction sont possibles, soit clé en main ou en tâches partagées, permettant une flexibilité selon les besoins et le budget de l'acheteur. Les constructions peuvent viser des standards de performance élevés avec la possibilité d'obtenir des certifications environnementales telles que LEED ou Novoclimat. Afin d'assurer la qualité et l'harmonie visuelle du projet, le quartier est encadré par une charte architecturale qui régit certains critères de construction et d'aménagement. L'écoquartier bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Le projet est bordé par une zone protégée et un ruisseau, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un futur parc de quartier est également prévu à même le développement, créant un espace rassembleur pour les résidents. L'emplacement est particulièrement avantageux pour les amateurs de plein air et les familles : - À environ 5 minutes de marche de la piste cyclable de la Route Verte, d'un parc, de la plage municipale et du lac Magog. - À moins de 10 minutes du Club de golf Venise, du Club nautique du Petit Lac Magog et de la Base de plein air André-Nadeau. - À moins de 20 minutes du Parc national du Mont-Orford, du centre-ville de Magog, de l'Université de Sherbrooke et du Carrefour de l'Estrie. - À environ 1 h 30 de Montréal, facilitant les déplacements vers la métropole. Un terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché alliant nature, qualité de vie et proximité des services, tout en demeurant facilement accessible depuis Montréal. Une opportunité rare dans un développement axé sur le développement durable et l'harmonie architecturale. Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation.

Caractéristiques

•Particularités : Embarquation moteur permise
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1N 4B5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-IojKWOJd0kaZNe905nH47Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 121 600 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 63 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 373 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27990957
Courtier inscripteur: Savard Tristan — (450) 500-8908