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149 900 $

À vendreEstimation +179,6 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Terrain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 64,2 % à notre estimation (419 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 22 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 900 $, 181 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (66 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (122 500 $).
Score de quartier 40.4/10 · transport 17.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous cherchez le terrain parfait? Vous l'avez trouvé! Idéalement situé à distance de marche de la plage municipale de Deauville et du Petit Lac Magog, ce terrain avec services (!) vous offre toute la tranquillité d'un quartier bien établi et encadré de verdure, tout en étant stratégiquement situé tout près des commodités de la ville, entre autres du secteur Rock Forest (Plaza Rock Forest, épiceries, restaurants, pharmacie, dépanneurs, etc.) Sans voisin d'un côté ni en face , ce terrain est adjacent au bassin de rétention d'eau et fait face à un espace vert protégé. Une occasion qui se fait rare! Les jeunes familles aimeront la proximité avec l'école primaire et les parcs, et les amoureux de plein-air seront charmés par la proximité avec Magog, Orford , et la magnifique Route Verte. Toujours pas convaincus? Voici quelques autres points saillants : Secteur exclu du moratoire sur la construction de la ville de Sherbrooke La proximité des autoroutes facilitera certainement vos déplacements Le développement Les boisés UrbanÉco est un écoquartier dont l'harmonie est assurée par une charte architecturale et écologique Vous bénéficiez du support d'UrbanÉco pour votre projet de construction, que ce soit pour un projet clés en main ou en auto-construction partielle Au plaisir! --- Automatic translation Are you looking for the perfect piece of land? You have found it! Ideally located within walking distance of the municipal beach of Deauville and Petit Lac Magog, this land with services (!) offers you all the tranquility of a well-established neighborhood surrounded by greenery, while being strategically located close to the city's amenities, including the Rock Forest sector (Plaza Rock Forest, grocery stores, restaurants, restaurants, restaurants, pharmacy, convenience stores, etc .) With no neighbors on one side or opposite , this land is adjacent to the water retention basin and faces a protected green space. An opportunity that is becoming rare! Young families will love the proximity to the elementary school and the parks, and outdoor lovers will be charmed by the proximity to Magog, Orford, and the magnificent Route Verte. Still not convinced? Here are a few other highlights: Sector excluded from the moratorium on construction in the city of Sherbrooke The proximity to the highways will certainly facilitate your trips. The Les Boisés UrbanÉco development is an eco-district whose harmony is ensured by an architectural and ecological charter. You benefit from the support of UrbanÉco for your construction project, whether for a turnkey project or for partial self-construction We look forward to it!