41 Rue Joseph-Charles-Coallier

Description

Charmante maison de plain-pied située dans le secteur Saint-Luc ! Elle convient aussi bien à une famille qu'aux personnes qui souhaitent avoir l'essentiel sur un seul étage, grâce à sa chambre principale et à sa salle de bain complète au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend deux autres chambres, une deuxième salle de bain complète et une salle familiale. Profitez également d'une cour avec piscine hors terre, patio et remise. Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2022. À proximité des écoles, des parcs, d'une piste cyclable et de plusieurs services. Une visite s'impose ! Située dans le secteur Saint-Luc, cette maison de plain-pied convient aussi bien à une famille qu'aux personnes qui souhaitent avoir l'essentiel sur un seul étage. La chambre principale et une salle de bain complète se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol offre deux autres chambres, une deuxième salle de bain complète et une salle familiale. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur le salon, créant un espace agréable pour se retrouver au quotidien. À l'extérieur, la cour bordée de verdure invite à profiter de l'été grâce à sa piscine hors terre et à son patio. Une remise complète le tout. Plusieurs améliorations ont été réalisées : installation de la piscine hors terre en 2023; ajout d'une clôture entre les propriétés et remplacement des thermos des fenêtres du rez-de-chaussée en 2024; reconstruction complète du patio par un charpentier-menuisier à l'été 2025; et installation de deux nouvelles douches, une au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol, en 2026. À proximité des écoles, des parcs, d'une piste cyclable et de plusieurs services, cette propriété a beaucoup à offrir. Venez la découvrir ! ** Toute promesse d'achat devra être assortie de la condition suivante : ** La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que le VENDEUR puisse acquérir la propriété située au 492, rue Maisonneuve, pour laquelle il détient actuellement une promesse d'achat acceptée. Dès la réalisation de toutes les conditions de la présente promesse d'achat, le VENDEUR s'engage, dans les sept (7) jours suivants, à entreprendre de bonne foi et à ses frais les démarches nécessaires à la réalisation des conditions de sa promesse d'achat visant le 492, rue Maisonneuve, à l'exception de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne peut acquérir cette propriété et souhaite annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il doit en aviser l'ACHETEUR par écrit avant l'expiration de ce délai de sept (7) jours. La présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue dès la réception de cet avis par l'ACHETEUR. À défaut de transmettre l'avis dans le délai et de la manière prévus, le VENDEUR sera réputé avoir renoncé à cette condition.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Allée : Asphalte
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Pierre, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9.3 × 6.8 pi (Céramique)
• •Salon — 13.4 × 14.1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 8.9 × 14 pi (Bois)
• •Cuisine — 10.4 × 9.1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13 × 13 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9.8 × 8.1 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 22.1 × 12.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.4 × 10.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.9 × 11.8 pi (Bois)
• •Rangement — 10.1 × 9.1 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J2W 3A1

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Évaluation municipale

440 400 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Montérégie

Taxes municipales

3 151 $/an (2026)

Taxes scolaires

290 $/an (2026)

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, toutes les tablettes, système d'alarme non relié à une centrale, thermostats intelligents et leurs bornes internet, deux bidets, accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires, four, lave-vaisselle et réfrigérateur.

Exclusions

Sonnette caméra, laveuse et sécheuse et bien et effets personnels des vendeurs.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27666570

Courtier inscripteur

Bourrelle-Pépin Chloé — (514) 726-2471