1045 Rue Bernier

Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc), Montérégie

Commercial
22 500 pi² (2 090 m²)
Terrain 22 699 pi²
Construite en 1990

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 062 300 $), écart +3,5 %.
Prix plus élevé que 38 % des commercials à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu (médiane 1 325 000 $, 16 annonces).
49 $/pi², soit −41,2 % par rapport à la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (83 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (68 j).
Prix demandé = 0.49 × la valeur au rôle (2 248 600 $).
Grand terrain : 22 699 pi² (0.52 acre).
Score de quartier 56.9/10 · transport 0.0 · marche 46.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

* RARE * Bâtisse commerciale * Idéale pour professionnel ou investisseur. Située dans un emplacement stratégique du secteur Saint-Luc, cette propriété repose sur un vaste terrain de 22 500 pi² et offre plusieurs possibilités d'usage. L'immeuble, d'environ 4 150 pi² (3 000 pi² au rez-de-chaussée + 700 pi² au sous-sol et 1150 pi² à l'étage), a été soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 1996. Vous bénéficierez d'un grand espace de stationnement ainsi que d'un excellent potentiel d'agrandissement du bâtiment existant. Emplacement de choix, à seulement 5 minutes de l'Hôpital du Haut-Richelieu. Disponible dès maintenant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1990
Superficie du terrain: 2 108,80 m²
Dimensions du terrain: 207' 2" X 129' 11" irr.
Stationnement (total): Allée (60)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Revêtement de la toiture: acier + corniches bardeaux, Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Système d'alarme
Taxes municipales: 21 210 $ (2026)
Taxes scolaires: 816 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 590 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 637 000 $
Évaluation municipale (année): 2026