45 Av. St-Laurent

Louiseville, Mauricie

Commercial
3 136 pi² (291 m²)
Terrain 14 392 pi²
Construite en 1972

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 27167122 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 117,8 % à notre estimation (597 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des commercials à vendre à Mauricie (médiane 524 500 $, 98 annonces).
414 $/pi², soit +138,8 % par rapport à la médiane à Mauricie (174 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 6 de moins que la médiane à Mauricie (68 j).
Prix demandé = 1.67 × la valeur au rôle (780 400 $).
Score de quartier 53.7/10 · marche 51.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente occasion d'investissement au coeur de Louiseville! Cette bâtisse commerciale bien établie génère des revenus annuels déclarés d'environ 95 508 $ et accueille actuellement 6 locataires. Plusieurs baux sont assortis d'augmentations prévues et d'options de renouvellement, offrant une stabilité intéressante pour le futur propriétaire. La propriété a bénéficié d'importants travaux au fil des années. Une occasion à saisir pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un immeuble commercial occupé et générateur de revenus! Unité 6, type commercial, superficie de 700 pieds carré, début du bail 01-01-2026, fin du bail 31-12-2027, avec option de 3 mois supplémentaire, loyer mensuel brut 738$

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J5V 1J5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-kkejvNe6OEuHj7VS4TDcSA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 780 400 $ (2026)
region: Mauricie
Électricité: 2 760 $/an
Déneigement / pelouse: 300 $/an
Assurances: 6 220 $/an
Gaz: 138 $/an
Entretien/réparation: 4 130 $/an
Taxes scolaires: 522 $/an (2026)
Taxes municipales: 12 428 $/an (2026)
Exclusions: Biens et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27167122
Courtier inscripteur: Diamond Dany — (819) 247-4777