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À vendreEstimation −49,5 % vs prix · faible confiance42 - 46 Rue St-François-Xavier
Louiseville, Mauricie
- Propriétés résidentielles
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrain 11 503 pi²
- Construite en 1930
Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 97,9 % à notre estimation (328 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 64 % des maisons à vendre à Louiseville (médiane 477 000 $, 25 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 5 de plus que la médiane à Louiseville (63 j).
- Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (415 200 $).
- Score de quartier 58.5/10 · marche 57.3.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Belle opportunité d'investissement! Immeuble commercial et résidentiel entièrement loué. Revenus annuels à compter du 1er juillet 2026 de 61 382$. La propriété comprend : 1 loft résidentiel, 2 logements 3 ½ et 1 grand local commercial (sur 2 étages) loué à un locataire stable. Plusieurs possibilités d'exploitation résidentielle et commerciale grâce au zonage CV1 et P17. Une première partie de la toiture en élastomère a été changé en 2025 et une deuxième partie sera fait sous peu en 2026, le tout aux frais de vendeur. Grand stationnement et emplacement stratégique à proximité du centre-ville.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1930
- Superficie du terrain
- 1 068,70 m²
- Dimensions du terrain
- 71' 10" X 116' 10" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (20)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante, Guillotine
- Fenestration
- PVC, Bois
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère, Bitume et gravier
- Revêtement
- Tôle, Blocs de béton
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Installation laveuse-sécheuse
- Rez-de-chaussée, salle commune (AU)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Double largeur ou plus, Non pavée
- Proximité
- Centre-ville, École secondaire
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 5 786 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 235 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 82 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 332 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
