122 Ch. Lapierre

Description

Découvrez un véritable havre de paix au bord du magnifique Lac Elgin! Cette chaleureuse propriété de 2 chambres à coucher vous séduira dès votre arrivée par son ambiance accueillante, son cachet unique et son emplacement exceptionnel sur un plan d'eau navigable. Débarcadère d'embarcations nautiques public à moins de 400 pieds. Possibilité d'ajouter un quai sans problème. Le hall d'entrée, doté d'un grand garde-robe double, s'ouvre sur un lumineux rez-de-chaussée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du décor naturel. La cuisine, équipée de superbes armoires de bois, d'un comptoir-lunch et d'un généreux espace de rangement, est parfaite pour recevoir famille et amis. La salle à manger impressionne par son plafond mansardé agrémenté de poutres décoratives et son poêle au bois à combustion lente, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Sa vaste porte-patio donne accès à la galerie arrière, où une vue imprenable sur le lac vous attend. Quelques marches plus bas, le salon baigné de lumière naturelle offre lui aussi une porte-patio menant directement vers la cour et le bord de l'eau. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète avec installation laveuse-sécheuse complètent ce niveau. À l'étage, la chambre principale constitue un véritable refuge avec son plafond cathédrale, sa penderie de style walk-in et sa salle d'eau privée. Le sous-sol partiellement aménagé avec un second poêle au bois, offre une foule de possibilités selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle familiale ou d'espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique terrain boisé offrant 70 pieds de façade sur le Lac Elgin. Descendez jusqu'au rivage pour profiter d'un accès direct à ce splendide plan d'eau navigable, idéal pour la baignade, le kayak, le paddleboard, la pêche ou les promenades en bateau. Les terrasses et les espaces aménagés invitent à savourer chaque lever de soleil, chaque repas en plein air et chaque soirée au bord de l'eau dans un environnement paisible et intime. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un refuge quatre saisons, cette propriété propose un style de vie où confort, nature et tranquillité se rencontrent. Une occasion rare de réaliser votre rêve de vivre au bord de l'eau!

Caractéristiques

• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal

G0Y 1P0

Superficie habitable

108.56 m²

Inclusions

Mobilier de salle à diner (table, 6 chaises, bahut), 2 bancs du comptoir, mobilier de salon incluant la télévision et le cinéma maison, lampes du salon, 2 mobiliers de chambre avec les lampes de chevet, électroménagers, laveuse, sécheuse, congélateur et réfrigérateur du sous-sol, table de patio extérieure avec 6 chaises et parasol, climatiseur, aspirateur central, luminaires et stores, bbq, tondeuse à gazon, pédalo et chaloupe.

Exclusions

Apple TV, meubles et effets personnels des vendeurs qui ne sont pas dans les inclusions.

Type de propriété

Maison à un étage et demi

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.62x11.06 M

Superficie du terrain

665 m²

Année de construction

2005

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 190,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 319,000

Évaluation municipale (total)

$ 509,000

Coût d'énergie

$ 837 / année

Taxes municipales

$ 2933 / année

Taxes scolaires

$ 336 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Fondation

Autre, Béton coulé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Armoires

Bois

Particularités

Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique scellée

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine

Allée

Double largeur ou plus

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Aménagement du terrain

Patio, Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Foyers-poêles

Poêle à bois

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur l'eau

Pièces