386 Ch. du Bassin

Description

Maison chaleureuse de construction supérieure 2010, aménagée avec goût et offrant un confort remarquable. Située sur un paisible petit domaine privé de 7,8 acres, elle propose un vaste patio, une piscine et des espaces extérieurs invitants pour profiter pleinement de l'été. Vous serez charmé par son environnement enchanteur : serre, arbres fruitiers, ruisseau et végétation abondante. À l'arrière, des hectares de forêt avec sentiers privés permettent de profiter de la nature en toute saison. Implantée loin de la route, la propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle et d'une magnifique vue sur la baie de la Pointe à Marichite. REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant et bien défini. L'aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace chaleureux idéal pour la vie quotidienne et les rassemblements. Le niveau principal comprend également trois chambres à coucher confortables ainsi qu'une grande salle de bain offrant espace et fonctionnalité. SOUS-SOL Le sous-sol propose une vaste salle familiale parfaite pour les moments de détente et les rassemblements, agrémentée d'une cuisinette-bar idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec salle de lavage intégrée. Quelques travaux de finition restent à compléter au sous-sol, notamment le revêtement du plafond, certaines moulures et quelques cadrages. Ces éléments offrent une belle occasion de personnaliser les espaces selon vos goûts et d'y apporter votre touche finale. GARAGE DÉTACHÉ Le grand garage détaché de 19 x 25 pieds, avec plafond de 11 pieds, repose sur une solide dalle de béton. Il offre un espace polyvalent pour le rangement, les projets, les équipements de plein air ou tout autre besoin. Un escalier robuste mène à une mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Quelques travaux de finition restent également à compléter au garage, notamment le revêtement extérieur ainsi que certains éléments de finition de la mezzanine, permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos goûts.

Caractéristiques

• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Particularités : Boisé
• •Équipement disponible : Échangeur d'air
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Détaché, Double largeur ou plus
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Piscine : Hors-terre, Chauffée
• •Proximité : Sentier de VTT, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Champ d'épuration
• •Revêtements : Fibre pressée
• •Topographie : En pente
• •Vue : Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Agricole, Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7.5 × 6.5 pi (Autre)
• •Salon — 12.4 × 15.3 pi (Bois)
• •Cuisine — 12.3 × 18 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 12.4 × 7.7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.2 × 9.8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.2 × 10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8.9 × 10.7 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 13 × 13 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 15.8 × 12.6 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 15.6 × 22.4 pi (Autre)
• •Autre — 8.5 × 14 pi (Autre)
• •Salle de bains — 11 × 12.6 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

G4T 0B7

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Évaluation municipale

455 200 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Électricité

5 090 $/an

Taxes scolaires

250 $/an (2026)

Taxes municipales

3 303 $/an (2026)

Inclusions

Tous les meubles, les électro-ménagers, le cellier, les luminaires et les parages de fenêtres, piscine hors terre, chauffe-eau et équipement de la piscine, les meubles et accessoires de jardin, la serre et son contenu.

Exclusions

Les petits électros, les toiles et cadres aux murs, la chaise berceuse du salon, la bûche décorative du salon, la table d'appoint du salon, le téléviseur, la lampe dans l'entrée, caméra de surveillance dans l'entrée, un lit, les matelas, les outils, la table à diner en cèdre de la terrasse, le gros parasol, les effets personnels du vendeur.

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Courtier inscripteur

Letarte Manon — (418) 969-7104