76 Ch. du Bassin

Les Îles-de-la-Madeleine (L'Île-du-Havre-Aubert), Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 27 494 pi²
Construite en 1952

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 95,8 % à notre estimation (321 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des plexs à vendre à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (médiane 299 000 $, 29 annonces).
En ligne depuis 34 jours, 34 de moins que la médiane à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (68 j).
Prix demandé = 1.89 × la valeur au rôle (333 300 $).
Grand terrain : 27 494 pi² (0.63 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle occasion d'investissement aux Îles-de-la-Madeleine! Situé dans le secteur de Portage-du-Cap, ce triplex comprend trois logements, dont un présentement vacant et disponible pour un propriétaire-occupant. Les loyers déclarés représentent des revenus bruts annuels potentiels de 38 280 $. Implanté sur un terrain spacieux, l'immeuble bénéficie d'un zonage noyau villageois NV1 permettant les usages résidentiels ainsi que certaines catégories de commerces et de services, sous réserve des vérifications et autorisations municipales applicables au projet de l'acheteur. Installation septique composée d'une fosse septique et d'un élément épurateur

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1952
Superficie du terrain: 2 554,30 m²
Dimensions du terrain: 124' 1" X 275' 7" irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bardeaux de cèdre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Sur l'eau
Taxes municipales: 3 950 $ (2026)
Taxes scolaires: 189 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 102 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 231 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-jardin	16' X 9'5"
Salon	Rez-de-jardin	12'10" X 12'2"
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	13'4" X 13'2"
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	12'3" X 7'10"
Salle de bains	Rez-de-jardin	10' X 7'4"
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	7'10" X 8'4"
Cuisine	1er niveau/RDC	16' X 9'5"
Salon	1er niveau/RDC	16'5" X 12'
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 12'1"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'5" X 14'
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'2" X 4'11"
Cuisine	1er niveau/RDC	14'10" X 14'5"	Couvre-sols souples
Salon	2e niveau	19' X 9'5"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	16' X 12'	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	14' X 12'	Tapis
Salle de bains	1er niveau/RDC	12' X 2'	Céramique