755Z-759Z Rue Victoria

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
8 000 pi² (743 m²)
Terrain 8 822 pi²
Construite en 1895

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 26024611 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 42,9 % à notre estimation (1 138 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 49 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 950 $, 104 annonces).
81 $/pi², soit −74 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 37 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 0.66 × la valeur au rôle (982 800 $).
Score de quartier 78.6/10 · transport 76.9 · marche 63.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VIEUX-NORD DE SHERBROOKE. Anciennement triplex, immeuble au coeur d'un quartier recherché, sur un terrain intime de plus de 8 000 pi² entouré de verdure. Cette propriété d'époque a été soigneusement entretenue et rajeunie au fil des années. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et un grand loft avec entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'utilisation. À proximité du Marché Prospect, des transports en commun et du centre-ville. Zonage de 1 à 4 logements. Une propriété aux multiples potentiels! Située dans le très recherché Vieux-Nord de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'une localisation exemplaire, dans un quartier de grande qualité apprécié pour son environnement et sa proximité avec plusieurs des plus beaux parcs de Sherbrooke. Bois Beckett, Domaine Howard, parc Jacques-Cartier, parc Victoria et mont Bellevue se trouvent tous à quelques minutes. Cet immeuble a conservé tout son cachet et son charme au fil des années. Restaurée et entretenue avec soin depuis plus de 30 ans, elle offre une personnalité unique et une ambiance chaleureuse. Une propriété à découvrir! Répartie sur trois étages, la maison propose au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec escalier d'architecte, un vaste salon avec espace bureau et boudoir, ainsi qu'une cuisine au coeur de la propriété. La salle à manger adjacente profite d'une belle ouverture sur la cour arrière. Deux chambres et une salle de bain complète ce niveau. Au deuxième étage, on retrouve deux chambres, dont une de belle dimension, ainsi qu'une vaste chambre principale avec salle de bain attenante. Celle-ci comprend une douche en céramique ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Accessible par l'extérieur ou directement par la chambre principale, le loft offre un grand espace lumineux avec toit cathédrale et salle d'eau attenante. Son entrée indépendante permet plusieurs possibilités d'utilisation, notamment comme studio ou bureau professionnel. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement chauffé pouvant servir d'atelier ou de rangement. Les différents éléments techniques de la propriété y sont regroupés de façon pratique. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs grands plateaux aménagés, une piscine hors terre, une remise de grandes dimensions ainsi que plusieurs aménagements permettant de profiter pleinement de la cour. AUTRES : Le loft peut être utilisé comme studio ou bureau professionnel. Possibilité de le rénover afin de le transformer en appartement complet, sous réserve des autorisations requises. Le loft possède sa propre entrée indépendante. Zonage permettant de 1 à 4 logements. Voir la grille des usages applicable. À proximité : À moins de 1 minutes du Marché Prospect À moins de 2 minutes du Centre-ville, parc Jacques-Cartier, Bois Beckett, Domaine Howard À moins de 5 minutes de l'autoroute 55 et 10 et du Mont Bellevue.

Caractéristiques

•Vidéo
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Particularités : Boisé
•Fondation : Pierre
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel
•Salle de bains — 2.3 × 2.6 m (Bois)
•Chambre à coucher principale — 4.11 × 5.8 m (Bois)
•Chambre à coucher — 3.7 × 3.4 m (Bois)
•Mezzanine — 3.2 × 3.7 m (Bois)
•Chambre à coucher — 2.9 × 4.6 m (Bois)
•Chambre à coucher — 4.6 × 3.8 m (Bois)
•Salon — 4.1 × 4.6 m (Bois)
•Bureau à domicile — 2.6 × 3.4 m (Bois)
•Cuisine — 2.8 × 3.3 m (Bois)
•Salle à manger — 1.4 × 2.6 m (Bois)
•Salle de bains — 1.5 × 2 m

Détails pratiques

postal code: J1H 3J7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-5Yc2MGvfg06DWHp-WRHURQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 538 200 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 11
Taxes municipales: 4 239 $/an (2026)
Taxes scolaires: 335 $/an (2026)
Inclusions: Piscine et ses accessoires, remise rouge extérieur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, coq en façade et borne électrique.
Exclusions: Spa, poignée de garde-robe de la chambre principale (sera remplacé par une poignée standard), lampe bleue dans le corridor du rez-de-chaussée, vitrail au 2e étage et support à chaudron de la cuisine.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=26024611
Courtier inscripteur: Leblanc William — (819) 803-5324