1430 9e Avenue

Shawinigan, Mauricie

Maison
4 chambres
1 salle de bain
1 159 pi² (108 m²)
Terrain 3 800 pi²
Construite en 1956

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25705613 · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (266 300 $), écart −4,2 %.
Prix plus élevé que 13 % des maisons à vendre à Shawinigan (médiane 429 000 $, 247 annonces).
220 $/pi², soit +49,8 % par rapport à la médiane à Shawinigan (147 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 49 de moins que la médiane à Shawinigan (61 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (203 400 $).
Score de quartier 71.6/10 · transport 50.5 · marche 67.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur assuré! Cette maison entièrement remise à neuf en 2025 est le cocon rêvé pour votre famille. Tout y est... 4 chambres, 2 salles familiales, rangement généreux et planchers de bois au cachet irrésistible. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle offre la clé en main absolue. La première maison abordable parfaite, sans aucun compromis! Nichée dans un secteur familial paisible à deux pas des écoles, parcs et services. Un bijou neuf au prix d'occasion qui ne restera pas longtemps sur le marché. Faites vite avant qu'il ne soit trop tard, une visite et vous serez conquis! Améliorations en plus de la remise à neuf récente de l'intérieur de la maison : - Entrée d'eau et égoûts refaits en 2015 - Cuisine et salle de bain rénovées en 2025 - Renforcement de la fondation en 2025 - Aménagement du sous-sol incluant la création des deux chambres supplémentaires en 2025 Autres améliorations effectuées : - Ajout thermopompe 12000 BTU (Inverter) en 2025 avec garantie 12 ans pièces (transférable) Rapport d'inspection 2025 disponible si vous souhaitez éviter des frais à vos acheteurs! La maison a subit quelques améliorations depuis, notamment au niveau de la plomberie (pex) et thermopompe. Factures de professionnels à l'appui!

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Armoires : Bois
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Bloc de béton
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Eau chaude
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : PVC, Bois
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 19.11 × 13.3 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 10 × 9.8 pi (Bois)
•Salle de bains — 11.1 × 9.7 pi (Céramique)
•Salon — 16.1 × 13.3 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12.6 × 9.7 pi (Bois)
•Salle familiale — 12.1 × 9.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.3 × 11.2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 14.11 × 9.11 pi (Plancher flottant)
•Atelier — 19.1 × 11.2 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: G9T 1X3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-xuqg1idVVkua4QPQPlE16A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 154 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Mauricie
Taxes scolaires: 118 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 390 $/an (2026)
Inclusions: Tout ce qui restera dans le cabanon lors de l'occupation des acheteurs, le store dans la salle de bain
Exclusions: Les biens et effets personnels des vendeurs, le lave-vaisselle de la cuisine en acier inox, les électroménagers, tous les pôles à rideaux, tringles et rideaux
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25705613
Courtier inscripteur: Hamel Étienne — (873) 664-5834