759 Rue Henri-Bourassa

Description

Charmante propriété de plain-pied située sur un terrain de plus de 8 750 pi², sur un coin de rue dans le secteur de Rock Forest. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles de bains. La jolie cuisine se distingue par son îlot central, ses comptoirs de granit et ses armoires en bois. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois. Garage attaché avec deux portes de garage. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain bordé de hautes haies de cèdres matures et aménagé d'une piscine creusée ainsi que d'un grand patio. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 052,44 pi². Particularités extérieures : Garage attaché de 23,3 X 19,9 pi avec 2 portes de garage (à l'avant et à l'arrière). Un grand patio en bois de 20 X 20,8 pi irr qui accède à la piscine creusée chauffée (vendue telle quelle, sans aucune garantie légale, ni aucune garantie de fonctionnement). Deux remises de 12 X 8 pi. Deux gazébos de 11 X 8,9 pi. Charmante propriété de plain-pied offrant 3 chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles de bains, sise sur un terrain de 8 751 pi². Le hall d'entrée à palier nous mène au rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte avec des planchers de bois. La cuisine possède un îlot central, des comptoirs en granit, un évier en porcelaine et des armoires en bois. Un garde-manger avec des tablettes se trouve à proximité de la cuisine. La salle à manger attenante à la cuisine possède une porte-patio qui mène au grand patio et une porte qui donne sur un balcon sur le côté de la maison. On retrouve 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 salle de bains munie d'une douche, d'un grand bain en coin et d'une vanité. Une penderie avec des tablettes se situe au fond du passage, à proximité de la salle de bains. Le sous-sol est aménagé d'une vaste salle familiale qui est munie d'un poêle au bois. Une 3e chambre, un bureau ainsi qu'une 2e salle de bains possédant les installations laveuse/sécheuse et un bain-douche se trouvent au sous-sol. Le superbe terrain intime est bordé par de hautes haies de cèdres matures et une belle piscine creusée. Un grand patio avec un gazébo permet de profiter de la jolie cour, en plus d'un 2e gazébo près de la piscine. Deux remises offrent du rangement en plus du garage attaché à la maison. La propriété est située à ± 2 km de 3 écoles primaires, dont une école est privée. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Coin de rue
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Double largeur ou plus
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Pierre, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3.7 × 6.1 pi (Céramique)
• •Salon — 12.3 × 12.2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9.3 × 10 pi (Bois)
• •Cuisine — 10.3 × 10.3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 20.4 × 10.9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.9 × 9.9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7.4 × 9.9 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 22.6 × 18.4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.2 × 11.4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6.1 × 16 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 14.9 × 8.4 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J1N 2J6

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Évaluation municipale

406 800 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Estrie

Électricité

1 976 $/an

Taxes municipales

3 328 $/an (2026)

Taxes scolaires

260 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, pôles, rideaux, toiles, micro-ondes hotte, poêle à combustion lente, aspirateur central sans accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, ouvre-porte électrique avec 1 manette, gazébo fixe avec toiles, gazébo piscine avec rideaux, thermopompe de la piscine. La piscine creusée est vendue telle quelle, sans aucune garantie légale, ni aucune garantie de fonctionnement.

Exclusions

Lave-vaisselle, tablettes de bois décoratives aux murs.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24730417

Courtier inscripteur

Davey Kassidy — (819) 563-1010