244 Rue Larochelle

Description

LOCATION COURT TERME PERMISE - Joli chalet quatre saisons vous offrant un littoral de 53,47 pieds linéaires en bordure du lac Trois lacs. Vous profitez d'un grand lot de 13 187 pc en tout. La propriété vous offre deux chambres et une magnifique salle de bains complète rénovée. Un grand patio orne la façade, afin de profiter agréablement des belles journées. Le coup de coeur est sans hésiter, la plage de sable longeant le bord de l'eau ainsi que la vue sur les magnifiques couchers de soleil. À seulement 45 minutes de Sherbrooke, votre prochain havre de paix se trouve ici! Offrez-vous un véritable refuge au bord de l'eau avec ce charmant chalet quatre saisons situé sur les rives du lac des Trois Lacs. Implantée sur un vaste terrain de plus de 13 189 pieds carrés et bénéficiant d'un littoral privé, cette propriété constitue l'endroit parfait pour profiter pleinement de la nature, peu importe la saison. Que ce soit pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire, elle propose un environnement paisible où il fait bon décrocher du quotidien tout en profitant d'un accès privilégié au lac. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le site exceptionnel et l'intimité qu'offre cette propriété. Le terrain spacieux permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour les activités familiales, les repas en plein air ou simplement pour admirer le paysage. L'environnement naturel qui entoure la résidence crée une atmosphère apaisante où chaque saison dévoile un décor différent. Les arbres matures, les espaces verts et la proximité immédiate de l'eau contribuent à faire de cet endroit un véritable havre de paix. À l'intérieur, le chalet propose une ambiance lumineuse, chaleureuse et accueillante. Les espaces ont été aménagés de manière à offrir confort et fonctionnalité tout en maximisant la luminosité naturelle. Les pièces de vie permettent de profiter pleinement de la vue sur l'extérieur et créent un environnement agréable pour les séjours en famille ou entre amis. La propriété comprend deux chambres à coucher confortables, idéales pour accueillir famille et invités. La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, présente un style actuel qui s'intègre parfaitement à l'ensemble de la résidence. Les matériaux sélectionnés et la qualité des rénovations permettent de profiter d'un espace moderne, pratique et prêt à être utilisé dès votre arrivée. À l'avant du chalet, un grand patio devient rapidement un lieu privilégié. Cet espace extérieur constitue un prolongement naturel de la maison et permet de profiter pleinement des belles journées estivales. Le véritable coup de coeur demeure toutefois le magnifique bord de l'eau. La superbe plage de sable qui longe le littoral privé offre un accès facile au lac et constitue un endroit parfait pour la baignade, les jeux avec les enfants, la mise à l'eau d'embarcations ou les moments de détente les pieds dans le sable. Un tel aménagement est rare et fait de cette propriété une occasion particulièrement recherchée. Que vous soyez amateur de sports nautiques, de pêche, de kayak, de paddle ou simplement à la recherche d'un endroit tranquille pour vous ressourcer, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son vaste terrain, son accès privilégié au lac, son intérieur confortable et son environnement naturel exceptionnel en font une destination de choix pour créer de précieux souvenirs année après année. Voir le site de la municipalité de Val-des-Sources pour la location court terme. Le montant d'électricité indiqué est l'estimé d'Hydro-Québec.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : Vide sanitaire, Entrée indépendante
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Accès au lac, Embarquation moteur permise, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
• •Allée : Non Pavée, Autre
• •Équipement disponible : Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Restrictions/Permissions : Location permise court terme
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur le lac, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7.3 × 3.6 pi (Céramique)
• •Cuisine — 10.8 × 16.5 pi (Bois)
• •Salon — 11.9 × 14.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 15.6 × 10.6 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 12.8 × 8.4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9.1 × 7.1 pi (Linoléum)

Détails pratiques

postal code

J1T 3M7

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Évaluation municipale

203 000 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Estrie

Électricité

1 870 $/an

Taxes municipales

2 623 $/an (2026)

Taxes scolaires

133 $/an (2026)

Inclusions

Ensemble de cuisine et chaises, lits, télévision, laveuse et sécheuse, poêle, réfrigérateur, coutellerie, vaisselle, cafetière, divan lit du salon, stores, 2 sections de quai, balançoire extérieure.

Exclusions

Canot.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24036357

Courtier inscripteur

Boisvert-Tessier Stéphanie — (819) 674-9094