110-55 Rue Belvédère N.

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
408 pi² (38 m²)
Terrain 1 431 pi²
Construite en 1975

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23360005 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30,8 % à notre estimation (336 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 28 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
1 078 $/pi², soit +176,6 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 37 jours, 23 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.80 × la valeur au rôle (243 800 $).
Score de quartier 85.0/10 · transport 82.4 · marche 83.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur assuré pour ce condo au cachet incomparable de la Place Andrew-Paton! Aménagée sur deux niveaux avec mezzanine, cette unité côté rivière séduit par ses plafonds impressionnants, ses immenses fenêtres remplacées, ses poutres apparentes et son mariage chaleureux de brique et de bois. Cuisine rénovée, foyer au bois, suite principale au rez-de-jardin et mezzanine polyvalente. Piscine creusée orientée à l'ouest, terrasse, ascenseur et rangement. À deux pas du centre-ville, de la rivière Magog, du lac des Nations et de tous les services. L'Équipe est fière de vous présenter cette propriété unique située à la Place Andrew-Paton, un ensemble immobilier emblématique de Sherbrooke où le cachet architectural rencontre le confort de la vie urbaine contemporaine. L'unité 110 se distingue dès l'entrée par son caractère exceptionnel. Les plafonds atteignant environ 13 pieds, les poutres apparentes, les planchers de bois et les imposantes fenêtres remplacées créent une atmosphère spectaculaire, chaleureuse et baignée de lumière naturelle. L'aire de vie principale réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine rénovée avec goût. Le foyer au bois ajoute chaleur et ambiance au salon, tandis que les grandes fenêtres offrent un superbe regard sur la nature et les espaces verts environnants. Des stores motorisés sur mesure permettent de préserver l'intimité au besoin. Surplombant la cuisine, la mezzanine constitue l'un des éléments distinctifs de la propriété. Cet espace polyvalent pourra facilement devenir un boudoir, un bureau, un atelier créatif ou un espace pour recevoir selon les besoins de ses occupants. Au rez-de-jardin, la suite principale offre un environnement intime et paisible ainsi qu'une salle de bains attenante comprenant une baignoire sur pattes et une douche pluie. Les résidents bénéficient de nombreuses commodités, dont un ascenseur, une buanderie, une salle commune avec cuisinette et salle de bain, un intercom, une chute à déchets ainsi qu'un espace de rangement individuel. À l'extérieur, la copropriété propose une piscine creusée orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil en après-midi, une terrasse commune avec BBQ et mobilier ainsi que plusieurs espaces aménagés permettant d'apprécier le boisé, la rivière et la tranquillité des lieux. Le tout dans un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la rivière Magog et de ses sentiers, du centre-ville, du lac des Nations, des pistes cyclables, restaurants, cafés, commerces, parcs, transport en commun et services. Un condo au caractère architectural remarquable offrant un milieu de vie difficile à reproduire ailleurs à Sherbrooke. Les pieds carrés inscrit à la fiche inclut les 2 étages et la mezzanine.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Services disponibles : Buanderie
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Particularités : Non navigable, Bordé à l'eau
•Allée : Asphalte
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Équipement disponible : Interphone
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Creusée
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Vue : Sur le fleuve
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Bois
•Zonage : Commercial, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3.5 × 6.7 pi (Bois)
•Cuisine — 8 × 10.11 pi (Céramique)
•Salle à manger — 7 × 12 pi (Bois)
•Salon — 15.2 × 11.1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11 × 11.4 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 17 × 14.1 pi (Tapis)
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.4 × 7 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.3 × 6.1 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1H 6B2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-QiHcWvRl0U--QRQReWJ36w-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 296 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 5 052 $/an
Électricité: 842 $/an
Taxes scolaires: 192 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 544 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, aspirateur central et accessoires, micro-ondes et hotte.
Exclusions: Biens, meubles, effets personnel, électroménagers et toiles.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23360005
Courtier inscripteur: Audet Patrick — (819) 200-6605
lot sqft source: role