Ch. des Bouleaux

La Patrie, Estrie

Terrain
Terrain 76 552 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23234322 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14 % à notre estimation (81 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 36 % des terrains à vendre à La Patrie (médiane 71 500 $, 11 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 2 de moins que la médiane à La Patrie (63 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.92 × la valeur au rôle (36 500 $).
Grand terrain : 76 552 pi² (1.76 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand terrain boisé de 1,76 acre situé à La Patrie. Le terrain est situé dans une zone récréation rurale touristique permettant divers usages. Vous bénéficierez de deux accès à la rivière aux saumons qui se trouve à proximité du terrain. Un site idéal pour les amateurs de plein air, près du Parc du Mont Mégantic. Location court terme permise! Terrain boisé d'une superficie de 1,76 acre situé à La Patrie situé près de la rivière aux Saumons et bénéficiant de 2 accès notariés. Le terrain n'est pas desservi par les services d'égoûts et d'aqueduc. Le terrain est situé dans une zone récréation rurale touristique permettant la construction de résidence unifamiliale, bifamiliale, bâtiments accessoires à l'habitation (garage, remise, etc.). Le zonage permet le service personnels et professionnels, l'agriculture, l'agrotourisme, l'hébergement, la récréation extensive, le commerce lié à la ressource et +. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Particularités : Terrain boisé mixte, Accès au fleuve, Accès à l'eau
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Agricole, Forestier, Récréotouristique, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0B 1Y0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-3U1-OdXX80OQlAyaDGXwEg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 36 500 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 273 $/an (2026)
Taxes scolaires: 9 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23234322
Courtier inscripteur: Charest Naomi — (819) 563-1010