82 Ch. du Rat-Musqué

Notre-Dame-des-Bois, Estrie

Terrain
82 chambres
38 750 pi² (3 600 m²)
Terrain 38 750 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23207253 · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 49,5 % à notre estimation (98 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 3 % des terrains à vendre à Notre-Dame-des-Bois (médiane 88 750 $, 29 annonces).
1 $/pi², soit −25 % par rapport à la médiane à Notre-Dame-des-Bois (2 $/pi²).
En ligne depuis 52 jours, 15 de moins que la médiane à Notre-Dame-des-Bois (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.79 × la valeur au rôle (63 000 $).
Grand terrain : 38 750 pi² (0.89 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain de 38 750 pi² offrant de multiples possibilités au coeur du Domaine des Appalaches, à Notre-Dame-des-Bois, à environ 1 heure de Sherbrooke et à 40 minutes de Lac-Mégantic. Orientation ouest, avec potentiel de vue sur le mont Mégantic et magnifiques couchers de soleil. Situé dans l'un des rares secteurs du Domaine où la location à court terme est permise, selon la réglementation applicable. Accès aux lacs, aux chemins et aux sentiers du Domaine. Projet de branchement à Hydro-Québec en cours, aux frais des vendeurs. Une belle occasion de réaliser un projet de villégiature ou d'investissement dans un environnement naturel exceptionnel. Situé dans le Domaine des Appalaches, ce terrain de 38 750 pieds carrés offre un environnement paisible en pleine nature et de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet de villégiature. Le domaine donne accès à plusieurs activités de plein air, notamment des sentiers, des plans d'eau et des espaces naturels. La location à court terme est permise. L'acheteur devra valider la conformité de son projet auprès des autorités compétentes. Un poteau électrique sera installé prochainement aux frais des vendeurs, facilitant ainsi la préparation du terrain pour un futur projet. Une belle occasion de profiter d'un environnement de montagne recherché et de concrétiser un projet à votre image.

Caractéristiques

•Particularités : Villégiature/Chalet
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Commercial, Résidentiel, Villégiature

Détails pratiques

postal code: J0B 2E0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-GfBI_doO_06_mNdejA7aOw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 63 000 $ (2026)
region: Estrie
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23207253
Courtier inscripteur: Jacques Andréanne — (450) 400-7978