2 Rue du Mirage

Lac-Brome, Estrie

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
2 283 pi² (212 m²)
Terrain 59 527 pi²
Construite en 2007

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 21663819 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 40,2 % à notre estimation (1 924 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 61 % des maisons à vendre à Lac-Brome (médiane 799 000 $, 87 annonces).
504 $/pi², soit +5,5 % par rapport à la médiane à Lac-Brome (478 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 6 de plus que la médiane à Lac-Brome (55 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (855 300 $).
Grand terrain : 59 527 pi² (1.37 acre).
Score de quartier 40.1/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Conçue pour une clientèle exigeante, cette propriété privée de 1,7 acre à Lac Brome offre plus de 4 600 pi² habitables. Idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour recevoir, elle allie élégance, espace et polyvalence. Sa construction supérieure en béton isolé et son revêtement durable assurent longévité et faibles coûts d'exploitation. À 3,3 km de Knowlton, près des stations de ski et du lac, elle propose un équilibre rare entre intimité et accessibilité, à seulement 100 km de Montréal. Située sur un terrain boisé privé de 1,7 acre, cette propriété offre un calme rare tout en demeurant facilement accessible. Des arbres matures et de vastes fenêtres créent un lien privilégié avec la nature, apportant lumière et beauté saisonnière à chaque espace de vie. À l'intérieur, plus de 4 600 pi² se déploient avec intention. Des plafonds de 10 pieds, de riches planchers en bois Jatoba brésilien et des accents de marbre créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Deux salons distincts avec foyers au gaz offrent une grande flexibilité, tant pour recevoir que pour la vie quotidienne, tandis que la cuisine spacieuse devient un lieu de rassemblement naturel. Pensée pour la vie moderne, la maison propose trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante, idéales pour une cohabitation multigénérationnelle ou pour accueillir des invités avec confort. Un espace lumineux au rez-de-jardin, avec plafonds de 9 pieds, ajoute une polyvalence appréciable -- parfait pour la famille élargie ou un bureau à domicile. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa construction. Érigée en béton isolé (Nudura) avec des murs R40, elle offre une efficacité énergétique supérieure, une grande solidité structurelle et une durabilité à long terme. Le revêtement en béton, la toiture récente (2022), la thermopompe centrale (2023) et le service électrique de 400 ampères assurent des coûts d'exploitation réduits et une performance adaptée à l'avenir. L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. À seulement 3,3 kilomètres du coeur de Knowlton, avec un accès facile à Bromont, au mont Sutton et au lac Brome, la propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie quatre saisons -- ski, vélo, navigation et plus encore. À seulement 100 km de Montréal, elle offre un équilibre idéal entre évasion et accessibilité. Alliant intimité, espace et qualité de construction exceptionnelle, il s'agit d'une propriété rare dans les Cantons-de-l'Est, conçue pour ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Vidéo
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Particularités : Boisé
•Allée : Non Pavée
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
•Foyers-poêles : Foyer au gaz, Autre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Autre
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Béton
•Topographie : Plat
•Vue : Autre
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : Aluminium
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher principale — 14.11 × 15.9 pi (Bois)
•Autre — 10 × 12 pi (Marbre)
•Boudoir — 11.1 × 23.2 pi (Bois)
•Autre — 5.7 × 8.9 pi (Marbre)
•Salle d'eau — 5.1 × 4.6 pi (Marbre)
•Salon — 18.4 × 19.7 pi (Bois)
•Cuisine — 14.4 × 12.4 pi (Bois)
•Coin repas — 8 × 12.6 pi (Bois)
•Salle à manger — 13.2 × 13.4 pi (Bois)
•Autre — 4.11 × 13.1 pi (Marbre)
•Chambre à coucher — 12 × 13.1 pi (Bois)
•Salle de lavage — 8.1 × 4.1 pi (Marbre)
•Salle familiale — 18.5 × 34.1 pi (Bois)
•Autre — 13.1 × 9 pi (Marbre)
•Salle de bains — 7.1 × 14.1 pi (Marbre)
•Chambre à coucher — 18.8 × 15.11 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: J0E 1V0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-zXNuLeQ1_kWN0Kyy9oLkMQ-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 855 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Estrie
Électricité: 3 080 $/an
Taxes municipales: 4 028 $/an (2026)
Taxes scolaires: 595 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, congélateur, micro-ondes, luminaires, stores, système de sécurité.
Exclusions: Certains meubles sont disponibles séparément.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21663819
Visite virtuelle: https://youriguide.com/2_rue_du_mirage_lac_brome_qc
Courtier inscripteur: Hardacker Lois — (450) 521-5540