3584 Rue des Châtaigniers

Description

Charmante propriété à étages avec garage double attaché située dans le secteur de St-Élie d'Orford, sans voisin à l'arrière. Elle offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, 3 salles de bains et beaucoup de rangement. La cuisine est dotée de nombreuses armoires et d'une porte-patio menant au balcon à l'arrière. Un élégant foyer au bois agrémente le salon. Le sous-sol/rez-de-jardin dispose d'une vaste salle familiale avec poêle au bois et portes-jardin donnant directement accès à la cour arrière. Terrain intime avec ruisseau à l'arrière et boisé de 1,49 acre. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable totale avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 3 060,91 pi². La valeur municipale uniformisée est de 617 760$. Particularités extérieures : Garage double de 24,8 X 22,1 pi. Galerie couverte à l'avant de 18,1 X 5,2 pi. Galerie à l'arrière de 20,1 X 8,1 pi. Charmante propriété à étages située dans le secteur de St-Élie d'Orford, sur un terrain intime et boisé de 1,49 acre sans voisin à l'arrière. La présence d'un ruisseau à l'arrière du terrain confère une atmosphère paisible à l'endroit. La propriété comprend 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. Le hall d'entrée dispose d'une garde-robe. Une porte dans le passage donne dans le garage. Le rez-de-chaussée lumineux se compose d'un grand salon rehaussé d'un élégant foyer au bois et muni d'une porte menant au balcon avant, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains avec une douche en coin et les installations laveuse-sécheuse. La cuisine est dotée de nombreuses armoires jusqu'au plafond, d'un comptoir-lunch et d'une porte patio menant au balcon et à la cour arrière. Le 2e étage est aménagé d'un espace bureau et de 2 chambres à coucher, dont l'une dispose d'une grande garde-robe double et l'autre d'un walk-in. On y retrouve également une salle de bains équipée d'une douche et d'un bain à remous. Le sous-sol/rez-de-jardin dispose d'une salle familiale avec poêle au bois et portes-jardin donnant directement sur la cour arrière, d'une chambre supplémentaire avec garde-robe double, d'une 3e salle de bains équipée d'une douche en coin et d'une salle mécanique. Plusieurs espaces de rangement complètent le sous-sol/rez-de-jardin. Certaines photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle pour l'ajout du mobilier. La propriété est située à proximité de l'autoroute et à - de 10 min de 2 écoles primaires, de garderies et du Parc national du Mont-Orford. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante, Baignoire à remous
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé
• •Allée : Non Pavée
• •Équipement disponible : Porte de garage électrique, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Double largeur ou plus
• •Foyers-poêles : Poêle à bois, Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Paysager, Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Autre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Fibre pressée
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6 × 7.9 pi (Céramique)
• •Cuisine — 12.6 × 14.8 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 12.5 × 13.2 pi (Bois)
• •Salon — 20.5 × 17.7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7.4 × 8.3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.1 × 12.5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.1 × 12 pi (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 10.2 × 12 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.11 × 11.3 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 12 × 19.11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11 × 11.8 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 5 × 8.5 pi (Céramique)
• •Autre — 8.6 × 14.8 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J1R 0B8

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Évaluation municipale

572 000 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Estrie

Électricité

2 455 $/an

Taxes scolaires

377 $/an (2026)

Taxes municipales

4 108 $/an (2026)

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, système d'osmose inversée (pas installé), aspirateur central et accessoires, thermopompe murale avec 2 têtes, manette de garage et moteur ouvre-porte électrique.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21444465

Courtier inscripteur

Davey Kassidy — (819) 563-1010