131 Rue Clément

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
915 pi² (85 m²)
Terrain 50 702 pi²
Construite en 1985

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 14550563 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,9 % à notre estimation (439 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
546 $/pi², soit +40,1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 2 de plus que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (404 600 $).
Grand terrain : 50 702 pi² (1.16 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison de plain-pied dans le secteur recherché de Saint-Élie d'Orford, située dans une rue cul-de-sac pour une tranquillité optimale. Profitez d'une intimité absolue sur un vaste terrain boisé de 50 699 pi². Elle offre 3 chambres à coucher + 1.5 salles de bains et une cuisine fonctionnelle avec sortie extérieure donnant accès à la cour arrière. Le sous-sol est aménagé, doté d'un poêle à bois à combustion lente à la salle familiale et d'une entrée indépendante. Vaste allée pour plusieurs véhicules, 2 remises et un grand balcon à l'arrière. Une opportunité à saisir : vivez en pleine nature, tout en étant près des services. * La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. * La pièce située au sous-sol a été identifiée comme chambre à coucher, mais la fenêtre n'est pas conforme pour un usage de chambre selon les normes applicables. Elle est présentement de dimensions plus petites en raison d'un ancien aménagement de salon de coiffure au sous-sol, mais cette pièce pourrait être reconfigurée selon les besoins de l'acheteur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Thermoplastique
•Particularités : Boisé
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.1 × 6.5 pi (Céramique)
•Salon — 14.7 × 12.2 pi (Bois)
•Cuisine — 14.7 × 10.2 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12.4 × 12.2 pi (Bois)
•Salle de bains — 10.5 × 4.11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 7.1 × 10.5 pi (Bois)
•Salle de jeux — 8.7 × 22.7 pi (Céramique)
•Salle familiale — 16.3 × 14.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 7.5 × 11.7 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 4.11 × 6.3 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 10.3 × 13.7 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1R 0A9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-nE4ToAkzuUOYH6fWPGA8Ag-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 404 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Estrie
Taxes municipales: 3 525 $/an (2026)
Taxes scolaires: 251 $/an (2026)
Inclusions: Toiles, poêle à bois
Exclusions: Effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14550563
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=b82hRZ8BTEn
Courtier inscripteur: Lavigne Michel — (819) 578-9385