3823 Rue Émile-Chartier

Description

Magnifique maison de ville située dans un secteur central et recherché de Sherbrooke. 3 chambres, 2 1/2 salle de bains et garage. À la fois élégante, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, elle offre un espace de vie chaleureux où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie. La suite des maîtres propose un espace intime et raffiné. Son emplacement privilégié, à proximité de tous les services en fait une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine, sans compromis sur le confort. Les comptoirs de quartz dans la cuisine seulement sont inclus. Toute offre devra être faite à l'aide d'un contrat préliminaire et non d'une promesse d'achat de l'OACIQ. Voir document en annexe. Comme c'est une propriété en construction, les taxes municipales et la taxe scolaire n'ont pas encore été émises. Lorsque l'acheteur aura réalisé toutes les conditions relatives à son offre, il s'engage à verser un dépôt de 5% à l'entrepreneur (vendeur), ce qui officialisera le début de la finalisation de l'unité de l'acheteur. Le notaire de la transaction devra être Me Karine Francoeur. Puisque l'immeuble est en construction, prendre note que les mesures indiquées sur la présente fiche descriptive sont celles qui figurent sur le plan. La construction est réalisée par Matom Construction et elle bénéficie de la garantie de construction neuve 5 ans GCR. L'acheteur pourrait être admissible au remboursement de la TPS offert par le gouvernement ainsi qu'au crédit d'impôt visant le remboursement de la taxe de bienvenue pour les premiers acheteurs. Certaines conditions d'admissibilité s'appliquent. À noter qu'il sera de la responsabilité de l'acheteur de planter un arbre. À noter que l'annexe du contacteur ainsi que le document d'informations complémentaires devront faire partie intégrante de toute promesse d'achat. Photos à titre informatif, elles ont été créées par l'intelligence artificielle.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : Dalle de béton au sol, Aucun sous-sol
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Particularité de la construction : Neuve
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Non Pavée
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Garage : Intégré, Simple largeur
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 10 × 8.4 pi (Autre)
• •Cuisine — 9.11 × 9.11 pi (Autre)
• •Autre — 5.4 × 12 pi (Autre)
• •Salle à manger — 7 × 13 pi (Autre)
• •Salon — 9.11 × 12.1 pi (Autre)
• •Salle d'eau — 7.2 × 2.1 pi (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 14.4 × 11.8 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 11 × 9.6 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10 × 10.2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.11 × 10.5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 11.2 × 6 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 12.9 × 15.2 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J1L 0H7

cover thumb

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Évaluation municipale

97 201 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Estrie

Inclusions

Adresse civique et terrassement

Exclusions

Bacs: poubelle/compost/recyclage

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21167577

Courtier inscripteur

Boudreau Patricia — (819) 565-3000