3805 Rue Charles-Hamel

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
654 pi² (61 m²)
Terrain 15 917 pi²
Construite en 1940

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 14573844 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (415 400 $), écart +3,5 %.
Prix plus élevé que 26 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 900 $, 765 annonces).
657 $/pi², soit +71,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (384 $/pi²).
En ligne depuis 50 jours, 10 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (328 700 $).
Score de quartier 59.8/10 · transport 55.1 · marche 37.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété en briques et pierres des champs sur un terrain de 15 916,59 pi² bordé de haies de cèdres matures, dans le secteur Nord de Sherbrooke. Cette maison pièce sur pièce offre un cachet unique avec ses accents de bois. Elle comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine avec comptoirs de bois, une salle à manger, un salon et une salle de bains munie d'un bain-douche. Le 2e étage comporte 3 chambres, dont la ch. principale dotée de 2 garde-robes. À l'extérieur, une piscine hors terre chauffée et une remise. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Particularités extérieures : Galerie couverte à l'avant. Piscine hors terre chauffée à l'arrière du terrain, derrière une ligne de jeunes cèdres. Dalle de béton avec pergola. Remise de 11,9 X 25 pi. Charmante propriété à étages en briques et pierres des champs située dans le secteur Nord, à proximité du Plateau St-Joseph, du Carrefour de l'Estrie et des accès à l'autoroute. Elle offre un cadre paisible et intime grâce à son vaste terrain de 15 916,59 pi² bordé de haies de cèdres hautes et denses, avec de beaux arbres matures à l'avant. La propriété, construite en pièce sur pièce, est chaleureuse et enveloppante grâce à l'omniprésence du bois. Elle comporte 3 chambres à coucher et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée à l'avant et d'une entrée munie d'une garde-robe double à l'arrière. On y retrouve une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, un salon et une salle de bains. La cuisine est dotée de comptoirs de bois, d'un dosseret de céramique et d'un grand évier surmonté d'une ouverture dans le mur avec vue sur le salon. La salle de bains moderne est équipée d'un bain-douche avec des murs en céramique et portes vitrées. Un bel escalier de bois mène au 2e étage, lequel est aménagé de 3 chambres à coucher. La chambre principale est pourvue de 2 garde-robes. On retrouve au sous-sol un rangement de 24 X 15 pi qui comporte les installations laveuse/sécheuse ainsi qu'une entrée extérieure. La propriété est située à ± 3 km d'une école primaire privée et une publique, d'une école secondaire privée et d'une publique, de 3 CPE et d'une garderie. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Autre
•Armoires : Autre
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé, Pierre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Hors-terre, Chauffée
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Pierre
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5 × 10.7 pi (Céramique)
•Cuisine — 9.1 × 16 pi (Bois)
•Salle à manger — 5.8 × 9.1 pi (Bois)
•Salon — 12.5 × 9 pi (Bois)
•Salle de bains — 6 × 9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 14.5 × 13.1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9.4 × 10.8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 6.3 × 14.6 pi (Bois)
•Rangement — 15 × 24 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1L 1M7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-DpLKd6O_8UqVN1btRxthww-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 328 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Estrie
Électricité: 2 880 $/an
Taxes municipales: 2 786 $/an (2026)
Taxes scolaires: 209 $/an (2026)
Inclusions: Pôles et rideaux, stores, luminaires, thermopompe, piscine avec accessoires, chauffe-eau piscine (2022), pergola extérieure en métal.
Exclusions: Biens et effets personnels des propriétaires, lave-vaisselle, boyau d'arrosage extérieur, remise en plastique de 7 X 7 pi.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14573844
Courtier inscripteur: Charest Naomi — (819) 563-1010