866-880 Rue de Mont-Brome

Description

Immeuble à revenus idéalement situé dans le quartier nord de Sherbrooke! Construction 2001 en brique avec garage double intérieur, offrant 5 logements et 82 776 $ de revenus bruts annuels. Les logements 872, 876 et 880 ont été rénovés avec cuisines, salles de bains et planchers, tandis que la toiture a été remplacée en 2021. Terrain de 9 687,51 pi², 12 stationnements et proximité des écoles, services, commerces, axes routiers et de l'hôpital. Une propriété bien située offrant un excellent potentiel! *INFOS IMPORTANTES: Entente de paiement concernant le chauffage du logement 876 : le locataire verse 2 000 $ au locateur au début de l'année et paie la différence de consommation à la fin de la période LISTE LOCATIVE: Appt 866: 5 ½ loué à 1087$/mois. rien d'inclus Appt 870: 5 ½ loué à 984$/mois. rien d'inclus Appt 872: 5 ½ loué à 1300$/mois. rien d'inclus Appt 876: 9 ½ loué à 2102$/mois. tout inclus Appt 880: 5 ½ loué à 1425$/mois. rien d'inclus Revenus bruts totaux : 82 776$/année. IMMEUBLE: - Localisation exceptionnelle - Immeuble de brique avec un garage double intérieur - Logements 872,876 et 880 rénovés - Installations Laveuse-sécheuse présentes dans les logements 872, 876 et 880 TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - 2021 : Remplacement de la toiture. - Logements 872, 876 et 880 : Rénovation des cuisines, salles de bain et planchers; cadres de fenêtres isolés. - Logement 876 : Nouvelle thermopompe murale. ÉQUIPEMENTS: - Thermopompe murale - Garage électrique avec ouvre-porte électrique - Installation d'aspirateur central TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 9 687,51 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures - Allée en asphalte À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 143 et autoroute 410 et 610 - Écoles primaires et secondaires - Garderies et CPE - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parcs et golf - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôpital] WalkScore: 45 Bike Score: 55 TransitScore: 46 Lignes d'autobus: 912,16,12,11 Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40min de la frontière américaine. Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte
• •Garage : Double largeur ou plus, Intégré
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Système d'égouts : Municipal
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J1L 2V9

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Évaluation municipale

988 700 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

5

Assurances

3 211 $/an

Taxes municipales

9 694 $/an (2026)

Taxes scolaires

671 $/an (2027)

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21090831

Courtier inscripteur

Caron Mathys — (819) 300-2707