321-327 Rue des Forges

Trois-Rivières, Mauricie

Commercial
Terrain 5 803 pi²
Construite en 1913

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20489770 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 104,3 % à notre estimation (734 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 76 % des commercials à vendre à Trois-Rivières (médiane 694 500 $, 38 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 6 de moins que la médiane à Trois-Rivières (69 j).
Prix demandé = 1.89 × la valeur au rôle (795 000 $).
Score de quartier 77.6/10 · transport 75.2 · marche 73.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement unique au centre-ville de Trois-Rivières! Saisissez la chance d'acquérir un immeuble stratégiquement positionné, offrant un mélange parfait de revenus commerciaux et résidentiels. Situé dans un secteur vibrant et très achalandé, cet emplacement est idéal pour assurer une visibilité et une rentabilité optimales!! Loyer voisin Memphis (ancien bail Snack Planet) Libre présentement $3000 $372.37 (Taxes municipales 25%) $10.63 (taxes scolaires 25%) Total : $3383.00 Le loyer du Memphis est de $4750 $819.21 (Taxes municipales 55%) $23.39 (taxes scolaires 55%) Total mensuel: $5592.60 Loyer #1 $1150 Loyer #2 Bureau loué au Memphis (inclus dans le bail) Loyer #3 $670 Loyer #4 $1550

Caractéristiques

•Genre de commerce : Variétés
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G9A 2G9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-BsuuxQXf9keUmdobWJsm7g-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 795 000 $ (2025)
region: Mauricie
Assurances: 21 830 $/an
Taxes scolaires: 510 $/an (2025)
Taxes municipales: 18 392 $/an (2026)
Exclusions: Système de son au locataire du Memphis
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20489770
Courtier inscripteur: Hardy Mario — (819) 698-1165