9-1 Rue de la Foulée

Orford, Estrie

Maison
2 chambres
2 salles de bain
1 265 pi² (118 m²)
Terrain 46 443 pi²
Construite en 2023

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20449760 · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 21 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,3 % à notre estimation (754 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à Orford (médiane 749 450 $, 94 annonces).
529 $/pi², soit +23,2 % par rapport à la médiane à Orford (429 $/pi²).
En ligne depuis 21 jours, 42 de moins que la médiane à Orford (63 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (593 200 $).
Construction récente (2023).
Grand terrain : 46 443 pi² (1.07 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Remarquable condo au rez-de-jardin à Orford. Luxe, confort et investissement. Découvrez le parfait équilibre entre la nature et le raffinement avec ce somptueux condo de construction 2023, offrant une finition de qualité supérieure. Situé dans un environnement enchanteur à Orford, il offre une accessibilité universelle (aucune marche) directement depuis le rez-de-jardin et un accès privé depuis le garage. Vous y trouverez une cuisine d'exception, 2 chambres et 2 salles de bains complètes. L'immense balcon privé vous charmera. Atout majeur et très recherché : la location à court terme est permise, offrant un excellent potentiel de revenus. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grandeur qu'apportent les plafonds de 9 pieds et la luminosité naturelle. L'espace de vie principal se distingue par un superbe foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine haut de gamme est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité, équipée d'électroménagers de prestige inclus : une plaque chauffante Fisher & Paykel, un four et un micro-onde encastré. Le condo dispose de 2 chambres à coucher et de 2 salles de bains complètes, dont une adjacente a la chambre de maîtres ayant une grande douche en céramique de 5pi X 3pi et un bain autoportant. On retrouve également un walk-in dans la chambre principale. Planchers chauffants partout pour un confort absolu. À l'extérieur, profitez des belles journées sur un immense balcon de 26 pi x 15 pi, parfait pour recevoir, agrémenté d'un grand espace de rangement. Adjacent à la piste cyclable pour les amateurs de plein air. À seulement 3 km de la montagne d'Orford (ski, randonnée, golf). À proximité de l'autoroute 10 et des services de Magog. Une opportunité rare sur le marché actuel, que ce soit pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre ou pour un investissement de choix. Une visite vous convaincra !

Caractéristiques

•Services disponibles : Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Armoires : Autre
•Particularités : Villégiature/Chalet, Coin de rue, Boisé
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
•Garage : Intégré
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Radiant
•Aménagement du terrain : Paysager
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Golf, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Restrictions/Permissions : Non-fumeurs, Animaux permis sous conditions, Location permise court terme
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium, Béton, Pierre
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Récréotouristique, Résidentiel
•Salle à manger — 9 × 11.9 pi (Couvre-sol souple)
•Salon — 13 × 11.1 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 15.5 × 14.6 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher principale — 11.8 × 15 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 10 × 14 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 4.6 × 6 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 9.8 × 13.2 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de lavage — 6 × 13.2 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J1X 8C3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-t0jjhmRJXEyNYGx16jdN8w-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 604 301 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Estrie
Nombre d'étages: 2
Frais de copropriété: 300 $/an
Électricité: 1 430 $/an
Frais commun/Loyer de base: 3 432 $/an
Taxes scolaires: 419 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 490 $/an (2026)
Inclusions: Stores électrique de la salle à manger et des chambres. Plaque au gaz Phisher & Paykel, four et micro-onde encastré LG, système de traitement d'eau, ouvre-porte de garage, 4 bancs de comptoir, aspirateur central, ventilateur de la chambre des maîtres.
Exclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, bibliothèque du bureau, armoires du garage ainsi que tout ce qu'il y a dans la remise extérieure.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20449760
Courtier inscripteur: Lortie Luce — (819) 674-6422