508 Ch. du Village

Description

CACHET AU RENDEZ-VOUS! Accès à la rivière à Simon, accès facile à l'autoroute 15 et emplacement à environ 5 minutes des villages de Morin-Heights et de Saint-Sauveur, de leurs services et activités de plein air. La propriété offre 4 chambres, 2 salles de bains complètes et un terrain boisé de plus de 94 000 pi². Boiseries intérieures, vitraux d'origine et imposant foyer en pierre créent une ambiance chaleureuse et unique! La grille des spécifications prévoit aussi plusieurs usages potentiels : logement intergénérationnel ou supplémentaire, maison d'invités et activités professionnelles ou artisanales à domicile. Découvrez le 508 Chemin du Village, une propriété pleine de caractère, nichée sur un vaste terrain verdoyant de plus de 94 000 pi², au coeur du magnifique décor des Laurentides. Les villages de Morin-Heights et de Saint-Sauveur se trouvent à environ cinq minutes, permettant de profiter facilement de leurs restaurants, boutiques, services et nombreuses activités. L'accès facile à l'autoroute 15 facilite également les déplacements. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de la propriété. Les boiseries intérieures, les planchers de bois, les poutres apparentes et les magnifiques vitraux d'origine lui confèrent un cachet unique. Véritable pièce maîtresse, l'imposant foyer en pierre crée une ambiance conviviale et réconfortante, idéale pour les soirées d'hiver après une journée passée au grand air. La propriété propose quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, l'immense terrain boisé procure intimité, tranquillité et une multitude de possibilités. Il constitue un véritable havre de paix où aménager des espaces de détente, recevoir autour d'un feu, jardiner ou simplement profiter de la beauté des lieux. Un accès à la rivière à Simon vient également bonifier cet environnement naturel privilégié. La propriété se distingue aussi par son potentiel d'utilisation particulièrement polyvalent. Selon la grille des spécifications applicable au secteur, différentes possibilités pourraient être envisagées, notamment l'aménagement d'un logement intergénérationnel, d'un logement supplémentaire ou d'une maison d'invités, de même que la location de chambres, l'exercice d'un service personnel ou professionnel ou encore d'une activité artisanale à domicile. Tout projet devra toutefois être vérifié par l'acheteur auprès de la municipalité afin de confirmer sa conformité et l'obtention des autorisations requises. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Sommet Saint-Sauveur, des pistes de ski, des sentiers de randonnée, de vélo et de raquette ainsi que des nombreuses activités offertes dans la région, été comme hiver. Une propriété distinctive réunissant cachet, espace, nature, polyvalence et emplacement, à seulement quelques minutes de tout ce que Morin-Heights et Saint-Sauveur ont à offrir!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : Partiellement aménagé
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Boisé
• •Allée : Non Pavée
• •Fondation : Bloc de béton
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Toiture : Tôle
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Bois
• •Vue : Sur le fleuve, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Cuisine — 11.6 × 19 pi (Céramique)
• •Salon — 12.3 × 15.2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10.5 × 19.5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9 × 12.5 pi (Tapis)
• •Salle de bains — 4.5 × 6.4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13.5 × 14.3 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13.6 × 14.3 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.7 × 8.9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10 × 14.2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 9.7 × 20.7 pi (Béton)
• •Atelier — 7.3 × 13.4 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0R 1H0

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Évaluation municipale

442 100 $ (2023)

Nombre de pièces

10

region

Laurentides

Taxes municipales

2 681 $/an (2026)

Taxes scolaires

258 $/an (2026)

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré et plaque de cuisson, divan,deux sofa,bibliothèque, petite commode, vanité blanche de la salle de bain à l'étage, petit meuble de la chambre du rez-de-chaussée, meubles de l'établi et de la salle de lavage, laveuse et sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, ainsi que tous les luminaires, tous les rideaux et tous les stores.

Exclusions

Tous les biens et effets personnels de la vendeuse.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20239668

Courtier inscripteur

Bourrelle-Pépin Chloé — (514) 726-2471