30 Rue du Midi

Description

Un véritable havre de paix en bordure de la rivière à Simon! Nichée sur un vaste terrain boisé et intime, cette propriété unique se distingue par son cachet incomparable, ses magnifiques boiseries, ses poutres apparentes et ses espaces chaleureux. Elle offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bains complète, un espace intergénération ainsi qu'un garage double attaché et chauffé. 3 Foyer au bois, grandes terrasses et nature omniprésente complètent ce décor enchanteur, à proximité des activités de plein air de Morin-Heights. Une propriété pleine de caractère où il fait bon décrocher et profiter de chaque saison! Il y a des propriétés que l'on visite... et d'autres que l'on ressent. Celle-ci fait assurément partie de la deuxième catégorie. Implantée sur un magnifique terrain boisé en bordure de la rivière à Simon, cette demeure propose un environnement où la nature occupe toute la place. La rivière serpente à proximité de la propriété et crée un décor exceptionnel, intime et verdoyant, où chaque saison vient repeindre le paysage d'une couleur différente : les verts profonds de l'été, les teintes flamboyantes de l'automne, le calme feutré de l'hiver et le renouveau du printemps. À l'intérieur, le coup de coeur se poursuit. Les boiseries sont tout simplement incomparables : plafonds de bois, poutres imposantes, détails chaleureux et escalier de bois donnent à certaines pièces un caractère presque champêtre, tout en se mariant harmonieusement aux espaces plus épurés de la maison. Cette signature rustique-chic crée une ambiance rare, où l'authenticité des matériaux naturels rencontre le confort d'une résidence bien pensée. Le foyer au bois ajoute cette touche réconfortante qui donne envie de profiter pleinement des journées d'hiver, pendant que les flammes dansent devant vous. La propriété offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir généreusement. Sa configuration intergénérationnelle représente également un atout majeur pour loger un proche tout en préservant l'intimité de chacun. La cuisine principale, habillée de blanc et dotée d'un grand comptoir avec places assises, profite d'une généreuse fenestration donnant directement sur la verdure environnante. On s'y imagine facilement préparer les repas en admirant le spectacle changeant des arbres matures. À l'extérieur, terrasses, arbres matures et rivière composent un environnement où l'on vient naturellement décrocher du rythme effréné du quotidien. Que ce soit pour un café matinal au son de l'eau qui coule, un barbecue entre amis les soirs d'été, ou un moment de lecture à l'ombre des grands arbres, chaque recoin extérieur de cette propriété invite à ralentir et à savourer l'instant présent. Le garage double attaché et chauffé complète avantageusement la propriété et offre tout l'espace nécessaire pour les véhicules, le rangement et les équipements de plein air, si précieux dans cette région où les activités quatre saisons font partie du mode de vie. Le tout à Morin-Heights, municipalité prisée des Laurentides, à proximité des activités de plein air qui font la renommée du secteur : ski, vélo et golf. Sentiers de randonnée, pistes cyclables et parcours réputés se trouvent tous à quelques minutes, un choix de prédilection pour les amateurs de nature, été comme hiver. Une propriété rare, où le caractère, l'espace, l'intimité et l'accès à l'eau se conjuguent pour offrir un mode de vie enviable. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de ressentir, par vous-même, tout ce qui la rend si spéciale.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Fibre pressée
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau, Intergénération
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Solarium/Verrière — 13,2 × 11,6 pi (Plancher flottant)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 10,2 × 9,4 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 12,9 × 12,10 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 8,0 × 11,6 pi (Céramique)
• •Salon — 11,7 × 12,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 15,0 × 11,4 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 11,5 × 14,6 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 4,10 × 8,5 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 14,11 × 9,6 pi (Bois)
• •Boudoir — 11,5 × 7,9 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 7,5 × 4,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,8 × 12,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11,9 × 5,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13,0 × 9,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 9,4 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0R 1H0

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Évaluation municipale

677 900 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Laurentides

Taxes municipales

3 955 $/an (2026)

Taxes scolaires

454 $/an (2026)

Inclusions

Logement principal : électroménagers, tels que réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tringles, luminaires. Logement Accesssoire : électroménagers, tels que réfrigérateur, cuisinière, tringles, luminaires.

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=9836804

Courtier inscripteur

Robitaille Mélinda — (514) 820-1302