22Z Rue Principale N.

Sutton, Estrie

Commercial
2 chambres
1 salle de bain
2 009 pi² (187 m²)
Terrain 9 644 pi²
Construite en 1931

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20113872 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 131,9 % à notre estimation (495 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des commercials à vendre à Sutton (médiane 437 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sutton (61 j).
Prix demandé = 6.52 × la valeur au rôle (176 300 $).
Score de quartier 65.5/10 · marche 79.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse commerciale comprenant 3 logements résidentiels et 5 locaux commerciaux. Fondations en béton, toiture à 4 pentes récente. Les 3 logements résidentiels ont été entièrement rénovés en 2025 et 2026. Emplacement idéal au coeur du village. Bons revenus stables de près de 80,000$ par année. Potentiel d'augmentation des revenus résidentiels par la construction de casiers de rangement extérieurs déjà approuvés par les locataires. Unique en son genre. Dans la zone C-03 du charmant village de Sutton, reconnu pour ses attractions culturelles - festivals et centres d'art, galeries et artisans- et pour son offre d'activités sportives variées - centre de ski renommé, vélo de route et de montagne, randonnée. Cette bâtisse iconique possède un charme intemporel. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire d'un immeuble générant d'excellents revenus dans un environnement privilégié de par la proximité d'espaces naturels à 1 heure 15 minutes du pont Samuel-de-Champlain.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Particularités : Autre
•Allée : Non Pavée
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Fibre pressée
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : PVC, Bois
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0E 2K0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-OY3Fn178CEmbNYHD83PCfw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 542 400 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 365 $/an (2026)
Taxes municipales: 6 295 $/an (2026)
Inclusions: Les chauffe-eau et les fixtures électriques
Exclusions: Tous les meubles, électroménagers, équipements et effets personnels des locataires résidentiels et commerciaux.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20113872
Courtier inscripteur: Careau Sylvie — (450) 776-4511