8060 Route Louis-S.-St-Laurent

Compton, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
24 000 pi² (2 230 m²)
Terrain 23 814 pi²
Construite en 1875

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20065874 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,2 % à notre estimation (408 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des maisons à vendre à Compton (médiane 575 000 $, 18 annonces).
16 $/pi², soit −83,4 % par rapport à la médiane à Compton (94 $/pi²).
En ligne depuis 58 jours, 3 de plus que la médiane à Compton (55 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (244 700 $).
Grand terrain : 23 814 pi² (0.55 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À Compton, cette propriété construite en 1875 se distingue par son caractère chaleureux et son environnement naturel. Implantée sur un terrain boisé de près de 24 000 pi² avec vue dégagée sur la campagne, elle offre une ambiance accueillante avec ses plafonds en pin, ses planchers de bois franc et ses boiseries. Elle comprend deux chambres, dont une chambre principale à l'étage avec espace salon adjacent, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2026. Les espaces de vie généreux et la belle luminosité naturelle créent une atmosphère conviviale, idéale pour profiter pleinement de cette demeure. RDC * Aire de vie réunissant le salon, la salle à manger et l'entrée principale, offrant une configuration conviviale et fonctionnelle. * Cuisine lumineuse avec puits de lumière, armoires offrant un bon espace de rangement et espace de travail fonctionnel. * Chambre au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau ou de chambre d'appoint. * Salle de bain entièrement rénovée en 2026, avec installation laveuse-sécheuse à ce niveau. * Grande terrasse accessible directement du rez-de-chaussée. * Garage attaché avec accès à l'allée asphaltée. ÉTAGE * Chambre principale avec salon adjacent pouvant servir d'espace de lecture, de bureau ou de coin détente privé. * Thermopompe murale installée en 2025 assurant confort et contrôle de la température en toutes saisons. SOUS-SOL * Sous-sol partiellement aménagé comprenant un espace de vie supplémentaire pouvant servir de salon, de salle de jeux ou selon les besoins. * Espace mécanique et rangement de bonnes dimensions. * Chauffe-eau installé en 2021. EXTÉRIEUR * Terrain boisé de près de 24 000 pi² (2 212,40 m²), situé sur un coin de rue avec vue dégagée sur la campagne. * Végétation mature, potager et cabanon à l'arrière. * Terrain avec différentes zones d'aménagement, incluant une partie plane à l'arrière et un secteur boisé. * Terrain situé en zone agricole ; l'acheteur est invité à vérifier les usages permis auprès des autorités compétentes. SECTEUR * Située à Compton, dans un secteur à proximité des écoles, garderie, golf, hôpital et piste cyclable. * Fosse septique avec champ d'épuration installée vers 2008. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Coin de rue, Boisé
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Autre, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
•Fondation : Béton coulé, Pierre
•Garage : Attaché
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Topographie : Plat, Accidenté
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
•Fenêtres : PVC, Bois
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.5 × 21.9 pi
•Cuisine — 13.5 × 13.3 pi (Céramique)
•Salle à manger — 18.2 × 11.11 pi (Bois)
•Salon — 18.2 × 12.2 pi (Bois)
•Salle de bains — 11.4 × 11.1 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 3.8 × 10.11 pi (Autre)
•Autre — 17.2 × 23.3 pi (Béton)
•Autre — 11.1 × 21 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher principale — 13.3 × 14.4 pi (Autre)
•Salon — 18.2 × 8.11 pi

Détails pratiques

postal code: J0B 1L0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NSfKF4P4Fk2-4EZF1CaAIg-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 244 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Estrie
Électricité: 150 $/an
Taxes municipales: 2 591 $/an (2026)
Taxes scolaires: 153 $/an (2026)
Inclusions: Thermopompe murale X2, luminaires, toiles, foyer extérieur, 2 meubles du salon avec étagère, meuble de télévision salon.
Exclusions: Biens personnels et meubles des vendeurs.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20065874
Courtier inscripteur: Solano Jessie — (819) 578-0878