47-49 Rue St-Georges

Description

Magnifique quadruplex situé au coeur de Windsor, offrant deux logements 5 ½ et deux logements 4 ½. Cette propriété à revenus se distingue par ses pièces de belles dimensions, son vaste terrain de près de 11 600 pi². le logement actuellement occupé par le propriétaire sera libre à l'acheteur. Une occasion intéressante pour un investisseur ou encore pour un propriétaire occupant. Visite-libre dimanche le 11 octobre de 14h à 16h Situé au coeur de Windsor, ce quadruplex représente une belle occasion pour un investisseur ou encore pour un propriétaire occupant. La propriété comprend deux logements 5 ½ ainsi que deux logements 4 ½, une configuration recherchée qui répond aux besoins de plusieurs types de locataires. Les loyers mensuels sont répartis comme suit : 5 ½ : 810 $ 5 ½ occupé par le propriétaire : valeur locative estimée à 900 $ qui sera libre à l'acheteuer 4 ½ : 810 $ 4 ½ : 595 $ la propriété compte deux étages et offre une aire d'étages d'environ 4 278 pi². Son architecture d'époque, ses plafonds hauts, sa façade distinctive et ses volumes généreux lui confèrent un cachet particulier. Le terrain couvre près de 11 593 pi², avec une façade d'environ 26,76 m. Il offre une belle superficie pour un immeuble à revenus situé au centre de Windsor. L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, aux services, aux écoles, aux parcs ainsi qu'aux principaux axes routiers menant vers Sherbrooke et Richmond. Cette situation centrale contribue à l'attrait locatif de l'immeuble. Une propriété offrant de grandes unités, un vaste terrain et des revenus pouvant être optimisés. Une occasion à considérer pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé au coeur de Windsor.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Entrée indépendante
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fondation : Bloc de béton, Pierre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : En pente
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 15.1 × 8.9 pi (Plancher flottant)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6.1 × 16.1 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6.1 × 4.4 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle à manger — 15.1 × 16.11 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 8.9 × 10 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 16 × 15 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4.11 × 7.3 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9.5 × 13.1 pi (Bois)
• •Cuisine — 14 × 7.7 pi (Couvre-sol souple)
• •Salon — 14 × 11.11 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 11 × 11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 13.1 × 5.9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14 × 10.11 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 12.1 × 13.9 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 5.2 × 7.1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.1 × 9.2 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 10.5 × 15.4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.1 × 18.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.8 × 13.4 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 15.1 × 12.1 pi (Bois)
• •Rangement — 20 × 15.1 pi (Béton)
• •Salon — 15.2 × 18.1 pi (Béton)
• •Autre — 25 × 14.3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J1S 1J2

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Évaluation municipale

299 900 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

10

Nombre d'étages

2

Taxes municipales

4 846 $/an (2026)

Taxes scolaires

217 $/an (2026)

Inclusions

Thermopompes, remise, luminaires, habillage des fênêtres du 47, déshumidificateur.

Exclusions

Biens et meubles du vendeur et des locataires, selon les baux.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19915936

Courtier inscripteur

Lachance Édith — (819) 300-9008