740 Boul. St-Joseph

Drummondville, Centre-du-Québec

Commercial
9 816 pi² (912 m²)
Terrain 20 000 pi²
Construite en 1957

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19894069 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 145,5 % à notre estimation (957 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des commercials à vendre à Drummondville (médiane 1 698 000 $, 29 annonces).
239 $/pi², soit +5,4 % par rapport à la médiane à Drummondville (227 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 43 de moins que la médiane à Drummondville (63 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (1 582 100 $).
Grand terrain : 20 000 pi² (0.46 acre).
Score de quartier 65.7/10 · transport 18.0 · marche 67.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse commerciale de 9 816 p.c. et 3 093 p.c. de mezzanine. Hauteur extérieur de 13'6" @ 22'. Le terrain a une superficie de 1 858.1 m². La propriété profite d'une très bonne visibilité sur une artère fortement achalandée et d'un accès facile. Sa façade sur le boulevard Saint-Joseph représente un avantage important pour une entreprise recherchant une présence commerciale visible et facilement accessible. Un autre atout considérable: la propriété dispose de 18 espaces de stationnement à l'arrière de l'immeuble, offrant une stationnement pratique pour la clientèle et les employés. Un intérieur vaste et polyvalent Avec une superficie totale de 9 816 pi², l'immeuble offre de grands espaces permettant différentes configurations selon les besoins d'un futur propriétaire ou occupant. L'aménagement intérieur se prête particulièrement bien à un commerce de détail, une salle d'exposition, des bureaux, une entreprise de services ou des activités de distribution. La superficie permet également de combiner plusieurs fonctions sous un même toit, par exemple un espace commercial à l'avant avec des espaces de travail, d'entreposage ou administratifs. Cette polyvalence constitue un avantage important pour une entreprise souhaitant adapter les lieux à ses propres activités. Une propriété commerciale offrant plusieurs avantages La combinaison d'une superficie de 9 816 pi², d'une excellente visibilité sur le boulevard Saint-Joseph, d'un emplacement commercial établi et de 18 espaces de stationnement à l'arrière en fiat une propriété offrant un potentiel intéressant pour plusieurs types d'entreprises. Un avantage important de l'immeuble est sa flexibilité d'aménagement. La configuration permet d'envisager la division du bâtiment en deux locaux commerciaux distincts, notamment par l'ajout d'un mur séparateur. Un acquéreur pourrait ainsi exploiter son propre commerce dans une partie de l'immeuble et louer l'autre espace afin de générer un revenu supplémentaire, ou encore aménager deux locaux indépendants destinés à la location.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Particularité de la construction : Autre
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Autre, Stuc
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Autre
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J2C 2C3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-b1NHs_KujEmKtFBCqeN48Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 582 100 $ (2026)
region: Centre-du-Québec
Gaz: 5 995 $/an
Assurances: 7 757 $/an
Électricité: 13 039 $/an
Taxes scolaires: 1 230 $/an (2026)
Taxes municipales: 29 128 $/an (2026)
Inclusions: Système d'alarme, système de surveillance
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19894069
Courtier inscripteur: Parenteau Yves — (819) 475-5331